我们往往会遇到一个问题——小区分摊面积多。小区分摊面积是指小区内公共设施、走廊、电梯等公共部分的面积按照一定比例分配给每个业主的面积。1.小区分摊面积计算方法小区分摊面积的计算方法通常有两种，再根据业主所占套内面积的比例进行分摊。...
随着城市化进程的加速，越来越多的人选择居住在小区中。但是，在购买房产时，我们往往会遇到一个问题——小区分摊面积多。那么，什么是小区分摊面积？为什么有些小区分摊面积多？下面让我们一起来了解一下。
小区分摊面积多小区分摊面积是指小区内公共设施、走廊、电梯等公共部分的面积按照一定比例分配给每个业主的面积。如果小区分摊面积多，就意味着业主需要承担更多的公共部分费用。
1. 小区分摊面积计算方法
小区分摊面积的计算方法通常有两种，即按建筑面积和按套内面积。按建筑面积计算，是指将房屋建筑总面积与公共部分面积相加，再根据业主所占建筑面积的比例进行分摊。按套内面积计算，是指将房屋套内使用面积与公共部分面积相加，再根据业主所占套内面积的比例进行分摊。
2. 影响小区分摊面积的因素
影响小区分摊面积的因素有很多，例如小区内公共设施的数量和面积、物业管理水平、开发商的规划设计等。一般来说，公共设施越多，分摊面积也就越大；物业管理水平越高，分摊面积也就越合理；而开发商的规划设计则直接决定了公共部分的面积和数量。
3. 如何避免小区分摊面积多
如果你不想承担过多的公共部分费用，可以在购房前了解小区的分摊面积情况，尽量选择分摊面积少的房屋；另外，在签订购房合同时，也要注意明确分摊面积的计算方法和比例，以免后期出现争议。
小区分摊面积多并不是一个好现象，它会增加业主的负担，而且也反映了小区的管理和设计存在问题。因此，在购房前，我们要认真了解小区的分摊面积情况，并做好相应的准备工作，以免日后出现不必要的麻烦。