还有一个不可忽视的费用——住宅专项预分摊。住宅专项预分摊是指开发商按照国家有关规定，2.如何计算住宅专项预分摊？住宅专项预分摊的计算方法比较复杂，住宅专项预分摊的金额与房屋面积成正比，3.住宅专项预分摊应该如何支付？...
在购买住宅时，除了房价之外，还有一个不可忽视的费用——住宅专项预分摊。那么，什么是住宅专项预分摊？这个费用包含哪些项目？如何计算？本文将为您一一解答。
1. 住宅专项预分摊是什么？
住宅专项预分摊是指开发商按照国家有关规定，在售楼房中预先收取业主的一部分公共设施及相关配套设施建设费用。这些费用包括但不限于电梯、供水、供暖、燃气、消防等公共设施的建设和维护费用，以及小区内道路、绿化、园林等相关配套设施的建设和维护费用。
2. 如何计算住宅专项预分摊？
住宅专项预分摊的计算方法比较复杂，通常由开发商根据实际情况进行测算，并在合同中明确列出。一般来说，住宅专项预分摊的金额与房屋面积成正比，而具体的计算方式会因地区、楼盘、户型等因素而有所不同。
3. 住宅专项预分摊应该如何支付？
住宅专项预分摊的支付方式也因开发商而异，一般有两种：一是全额一次性支付；二是分期支付。对于分期支付的方式，一般会约定在购房合同中，具体分几期、每期支付多少都会有明确的规定。
住宅专项预分摊是购买新房时必须支付的一项费用，包含了公共设施及相关配套设施建设费用。其计算方法比较复杂，需要开发商根据实际情况进行测算。而住宅专项预分摊的支付方式一般有全额一次性支付和分期支付两种方式，具体支付方式需与开发商协商确定。