商铺内部公共区域与各个商铺私有面积之和。2.各个商铺私有面积商铺的私有面积指的是商家自己经营的店面面积，3.分商铺分摊面积的计算方法分商铺分摊面积的计算方法是：商铺内部公共区域面积+商家私有面积=分商铺分摊面积。...
在商场或写字楼等多租户房产中，分摊面积是一个重要的概念。而对于商铺来说，分商铺分摊面积更是必不可少的。那么，什么是分商铺分摊面积呢？答案是：商铺内部公共区域与各个商铺私有面积之和。
1. 商铺内部公共区域
商铺内部公共区域包括大厅、走廊、电梯间、楼梯间等公共场所。这些区域通常由所有商家共同使用，因此需要按照一定比例分摊到每个商铺的面积中。
2. 各个商铺私有面积
商铺的私有面积指的是商家自己经营的店面面积，也就是出租商铺的主体面积。每个商家应该按照自己的实际面积缴纳租金，而非整个商铺的租金。
3. 分商铺分摊面积的计算方法
分商铺分摊面积的计算方法是：商铺内部公共区域面积 + 商家私有面积 = 分商铺分摊面积。例如，某商铺总面积为100平方米，其中公共区域面积为20平方米，商家私有面积为80平方米，则该商铺的分商铺分摊面积为100平方米（20平方米公共区域面积 + 80平方米商家私有面积）。
4. 分商铺分摊面积的重要性
分商铺分摊面积的重要性在于合理确定每个商家的租金。如果只按照总面积来计算租金，会导致面积较小的商家租金过高，面积较大的商家租金过低，从而影响商业运营效益。
分商铺分摊面积是商铺租赁中的重要概念，它是商家租金计算的基础。商铺内部公共区域和各个商家私有面积的合理分配，可以保证商家租金的公平合理，进而促进商业运营效益的提升。