建筑物公用分摊（什么是公建分摊）

建筑物公用分摊是指由多个业主共同使用的建筑设施和服务费用按照一定比例分摊给每个业主。在楼房、小区等建筑物中，公用部分如电梯、门禁、绿化、楼道清洁等都需要进行公用分摊。那么，建筑物公用分摊具体是什么？下面将从几个方面详细介绍。

1. 公用设施

公用设施包括电梯、水泵、消防设备、门禁系统等。这些设施不属于任何一个业主所有，但是对整个建筑物的使用起到了至关重要的作用。因此，这些设施的维护、保养和更新需要进行公用分摊。

2. 管理费用

管理费用包括物业管理、保安、清洁等人员工资、办公费用、设备折旧等。这些费用是为了保证建筑物的正常运转而必须支付的，需要进行公用分摊。

3. 公共场所

公共场所包括楼道、走廊、大厅、花园等，这些场所不属于任何一个业主所有，但是对整个建筑物的使用和美观起到了重要作用。因此，这些场所的维护、保养和更新也需要进行公用分摊。

4. 垃圾处理费用

垃圾处理费用是指建筑物内垃圾清理和分类处理所需的费用。这些费用需要进行公用分摊，以保证建筑物内环境的卫生和整洁。

5. 能源费用

能源费用是指建筑物内水、电、气等能源的使用费用。这些费用需要进行公用分摊，以保证每个业主都能够享受到相同的能源使用权利。

建筑物公用分摊是建筑物内各种公用设施、管理费用、公共场所、垃圾处理费用和能源费用按比例分摊给每个业主的费用。这些费用的公用分摊是为了保证建筑物的正常运转和维护，同时也是为了让每个业主都能够享受到相同的使用权利。