商铺买卖的税收是怎样征收的
法律分析：对商铺进行房产税征收有两种情况：1、如果商铺是租来的，也就是说自己没产权，不用交税。2、如果商铺是自己的，那也要根据用途来区分计税依倨：(1)自用:税率为1.2%，以房产的计税余值作为计税依据。公式:全年应纳税额税房产原值×(1-扣除比例)×1.2%(2)出租:税率为12%，以租金收入作为计税依据。公式:全年应纳税额金收入×12%。商铺租赁注意事项：调查商铺的档案，承租商铺之前，应当赴该商铺所在房地产交易中心进行产权调查，确认以下几个重大信息：1、房屋的用途和土地用途，必须确保房屋的类型为业用房性质、土地用途是非住宅性质方可承租作为商铺使用，否则，将面临无法办出营业执照以及非法使用房屋的风险。2、房屋权利人，以确保与房屋权利人或者其他由权利人签署租赁合同。3、房屋是否已经存有租赁登记信息，若已经存有租赁登记信息的，导致新租赁合同无法办理登记手续，从而导致新承租人的租赁关系无法对抗第三人，也会影响新承租人顺利办出营业执照。
法律依据：《中华人民共和国房产税暂行条例(节选)》
第一条 房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。
第二条 房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人(以下简称纳税人)。
第三条 房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
商铺的税收是怎样征收的
一、商铺房产税征收方式如下：
对商铺进行房产税征收有两种情况
1、如果商铺是租来的，也就是说自己没产权，不用交税。
2、如果商铺是自己的，那也要根据用途来区分计税依倨。(1)自用税率为1.2%，以房产的计税余值作为计税依据。公式为全年应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×1.2%(2)出租税率为12%，以租金收入作为计税依据。公式为全年应纳税额=租金收入×12%
所谓计税余值，是指依照税法规定按房产原值一次减除10%至30%的损耗价值以后的余额。
商铺税费怎么计算?
商铺税费的计算主要有营业税、契税、印花税、土地增值税、个人所得税等，满五5年，需缴纳交易过户费，5元/平方米，营业税及其他附加费是总额的5.6%，个人所得税是差额的20%。商铺如果是主要经营的业务(企业)，房租收益减成本费、花费、税款(以上例举的几类税)后有盈利，年销售毛利在三万下列的按18%的征收率交所得税，年销售毛利在3-十万元的，按27%的征收率交所得税，年销售毛利超出十万元的依照33%的征收率缴纳所得税;假如房屋租赁并不是主要经营的业务，扣减成本费、花费、税费后的盈利计入别的业务流程盈利，依照如上征收率缴纳所得税。无论是房屋交易还是商铺交易，都需要涉及产权过户办理手续的申请办理，一般在买房者买房后，由买卖方或房屋出售企业代理商到住宅所在城市房地产和土地规划单位申请办理产权过户与产权迁移登记，底商产权过户亦不例外。