陕西高陵供暖时间最新通知，西安城市气候？
在西安待了三年，说说我的真实感受吧。
在西安生活过的人总是说：西安这座城市，没有春秋，只有夏冬。什么意思呢，指的就是西安的春秋和夏冬季节之间的过渡比较迅速，升温快，降温也快，有时候身体甚至还没有感受到春天和秋天这两个最舒服的季节，它们就已经翻了篇。所以问这个城市适不适合居住，主要从夏季和冬季这两个季节来看。
西安市平原地区属暖温带半湿润大陆性季风气候，冷暖干湿四季分明。夏季炎热多雨，伏旱突出，多雷雨大风。这是权威表述，但是结合我的生活经验，我发现西安的“炎热”相对于其他地方来说实在不足一提，西安最热7月份平均气温26. 3℃~ 26. 6℃，而我老家陕南安康市夏季平均气温25℃~34℃。西安的热属于“干热”，而南方的热属于“湿热”。研究表明，湿热的环境更容易使人身体不适，心情烦躁，而“干热”仅仅热到表皮。即使是真的热得受不了，西安大部分企事业单位和居民楼都配套有空调。空调、WIFI和西瓜随手可得，凉爽的夏日不用担心“热成怂”。
西安冬季“寒冷、风小、多雾、少雨雪”。对于寒冷这个说法，同样和其他相比较，西安最冷1月份平均气温-1. 2℃~ 0. 0℃，而东北地区冬季-20℃左右。即使拿离西安近一点的延安作比较，-6℃的平均温度也是西安很难达到的，况且西安的暖气基本实现了全覆盖，在室内即使脱掉羽绒服也不会感觉到冷。南方地区则没有如此幸运，没有暖气，室内室外都是同样的温度，冰冰凉，透心凉。少雨雪也是真的，就拿去年（2019）来说，没有下过一场真正意义上的雪。
虽然西安的冬天并不算冷，但是有一点却不得不吐槽，那就是雾霾。西安近几年的雾霾可以说是伴随整个冬天，连续好几年冬季空气质量排名全国倒数。正所谓“月是故乡明，霾是西安纯”。在来西安之前，我从来没见过雾霾是什么样子，到西安之后算是开了眼界。所以说，如果对空气质量要求比较高的话，不建议冬季在西安居住，要慎重考虑自己的身体承受能力。当然，现在有关部门正在对西安雾霾进行整治当中，相信日后会有所好转。
总而言之，西安这座城市的气候还是比较适合居住的，如果来到了这座城市，还是希望能够采取绿色环保的生活方式，共同参与蓝天保卫战，让城市更加美好！
你听过哪些让你头皮发麻的故事？
结婚12周年纪念日，妻子托尼徒步途中失足坠崖身亡。看似一场正常的意外，谁料竟又意外牵出案中案，前妻林恩同样是在结婚12周年，因千斤顶意外滑脱被汽车压死。两任妻子皆意外身亡，难道只是巧合吗？丈夫哈罗德灿烂笑容背后，到底隐藏着怎样令人头皮发麻的阴暗想法？
2012年9月29日下午5点54分，美国科罗拉多州拉里默尔县警察局，突然接到一位名叫哈罗德的男人打来的求救电话。哈罗德在电话中声称，他与妻子托尼在落基山脉徒步时，托尼意外跌落到山坡下9～12米的地方，导致头部受伤生命垂危，急需一个高山救援队和一架直升机前来支援。
据哈罗德描述，事发地在美国落基山国家公园的鹿山北峰，大约海拔3050米左右的地方。警局接线员不敢怠慢，马上在电话中指导哈罗德如何给妻子进行胸部按压等紧急抢救，并告诉哈罗德如何在事发地点燃柴火，以便救援队赶到后可以快速找到他们。
可是哈罗德只简短地通话4分钟，就借口手机快没电了，匆匆挂断电话。
一般徒步爱好者喜欢的路线都比较偏僻，往往通讯信号较差，所以救援队想顺利找到他们并不容易。那天虽然哈罗德报警时间是5点54分，可等公园的护林员带领救援队赶到事发地点时，已经到了晚上8点钟，非常遗憾的是托尼早已停止了呼吸。
护林员发现托尼并非如哈罗德所说的“跌落十几米”，而是从一处足有40米高的悬崖坠落。哈罗德为此辩解称，他与妻子是第一次来落基山徒步，对落基山地形、路线并不熟悉。
随后哈罗德又向警方讲述了事件发生的整个过程。原来哈罗德已经59岁，妻子托尼50岁。事发当天是他们结婚12周年纪念日，而他们也早就筹划好，为庆祝结婚纪念日而前往落基山徒步旅行。
落基山是众多徒步爱好者的打卡地，有多条徒步路线可供选择。哈罗德夫妇最初选择的路线是去熊湖，路线全程没有太大的海拔落差，道路比较平坦，也就相当于环湖悠闲地散步一圈，大约只需要30分钟就完成徒步。
由于托尼的膝盖曾动过3次手术，不太适合上山、下山的强烈运动。所以前往熊湖这条线路最符合托尼既想玩，又不太累的要求。
可是他们夫妻走到半路，却突然临时改变主意，改走另一条路线鹿山小径，一是为了避开喧嚣的人群，二是为爬到山顶可以360℃全方位欣赏山间美景，以及大陆分水岭。
想法挺美好，可是这段一路向上攀升的碎石小路，对于托尼曾受过伤的腿来说，是一种无形的挑战。那么托尼是因为力不从心，才意外坠崖的吗？
哈罗德回忆说，他一直在前面走，不知道妻子何时出事的，等回头看时，妻子已经没有了踪影。他赶紧往回走，沿途找了足有15分钟，才在一处悬崖下面发现妻子，并消耗了30分钟，才把妻子弄上悬崖。
“你妻子坠崖时，难道没有大喊救命吗？”警员奇怪地问道。
“没有，我没有听到任何呼救声。”哈罗德毫不迟疑地回答道。
任何一个人遇到危险，几乎都会因惊吓而发出尖利的叫声，托尼又怎么会无声无息地坠落悬崖呢？
事发5天后，托尼的父母与哥哥赶来参加托尼的追悼会。托尼的父母本想带女儿回老家安葬，可哈罗德执意将托尼就地火化。
翁婿二人为此在追悼会上，当众大吵起来。托尼的父亲一怒之下大喊道：“你为什么这样急着火化托尼，难道你想掩盖罪证吗？一定是你将托尼推下悬崖！”
托尼的父亲为何会说出这样的话？难道他与哈罗德之间存在什么矛盾吗？这还得从哈罗德与托尼的婚姻说起。
托尼是一位著名的眼科医生，可以说是一位浑身洋溢着自信光芒的成功女性。只是托尼一直想寻找一份充满爱的婚姻而未果。
1999年5月，37岁的托尼在网络上，邂逅了44岁的富翁哈罗德。托尼感觉哈罗德满足了她对婚姻的所有梦想，遂于相识9个月后，与哈罗德喜结连理。
托尼的父母、朋友、事业都在密西西比州，可托尼甘愿舍弃一切奔赴科罗拉多州，只为了心中的爱情。这段婚姻之初，托尼与哈罗德还比较恩爱，并于5年后生下了独女海莉。
也就在这之后，托尼父母总感觉女儿的婚姻生活有些不对劲儿。托尼当医生收入不菲，可托尼与哈罗德总是处于缺钱的状态，似乎他们一家三口都在依靠托尼的收入度日。难道哈罗德并非像他自己吹嘘的那样，是个有钱的富翁吗？
托尼的父母感觉到了异常，于是就打电话询问托尼为何缺钱，以及哈罗德近期的工作情况。可每当托尼接电话时，哈罗德都会让其打开免提，以致托尼总是含糊其辞地回应父母的质疑。
托尼的父母感觉女婿似乎在试图控制女儿，并使女儿与他们越发疏远，遂开始意识到女婿也许就是个表面富有，实则吃软饭的骗子，于是多次劝说女儿返回密西西比生活。
2012年5月，托尼在清理门廊中的木头碎屑时，突然被门廊上方掉下的木头砸中，随即陷入昏迷状态，等她醒来时已经身在医院了。
托尼的父母本就对哈罗德抱有成见，这一次意外更加坚定了他们劝女儿远离哈罗德，回到他们身边的意愿，只是没想到还未迎来女儿的回归，却接到了女儿的死讯。
其实不仅托尼的父母对哈罗德产生了怀疑，就连负责事故调查的警方，也怀疑托尼的坠崖好像不是一场单纯的意外事故。
首先，具有正常思维的人遇到危险，一定会惊慌呼救，可哈罗德却说没有听到任何呼救声。其次，警方在对托尼进行尸检时，既未发现实施心肺复苏造成的擦伤，也未发现肋骨骨折等症状，这就说明哈罗德并未对妻子进行现场心肺复苏急救。
同时法医通过尸检，也无法断定托尼到底是失足坠崖，还是被人推下悬崖。
警方面对谜团，随即对哈罗德展开深入调查，又发现了诸多疑点。
事发当天，哈罗德明明说手机要没电了，紧接着就终止了报警电话。可警方通过查询哈罗德的通话记录，却发现他报警后又打了22个电话，收发了98条短信，其中就包括通知托尼的弟弟，说托尼出事了。哈罗德还打电话，通知朋友前来接他。
这种种迹象表明哈罗德的手机，当时还远未到即将没电的程度。其实哈罗德一直在说谎，他对护林员说是第一次到落基山，对地形、路线不熟，可他却在短信中详尽地指导来接他的朋友该怎么走。
哈罗德的证词漏洞百出，警方决定再审哈罗德事发时到底在做什么。谁知哈罗德这次又改口了。他第一次接受质询时，说自己只顾着走路，没注意妻子已经落后。这次哈罗德却说，他一直在查看托尼的手机上是否有办公室的消息。
哈罗德的谎言又一戳就破，因为那天托尼把手机落在了办公室。事发后，哈罗德还曾给托尼的同事打电话，想取回托尼的手机。
哈罗德一再说谎，警方随后又调查了哈罗德的手机定位，发现在事发前，哈罗德曾连续前往落基山七八次，并且在其汽车上还有一张地图，上面有一个特别标注的地方，正是托尼意外坠崖之处。
所有这一切都使警方感觉毛骨悚然，明摆着哈罗德与托尼坠崖事件脱不了干系。
哈罗德为自己辩解说，那天徒步是为了庆祝结婚12周年纪念日，他与妻子感情很好，不会在那么特殊的日子做伤害妻子的事情。
按照人之常情，哈罗德确实不该在结婚纪念日伤害妻子。可哈罗德又有什么特别的理由，促使他这么做呢？
警方经过调查，很快发现哈罗德在事发前不久，接连给妻子托尼买了3份价值150万的保险，还有一份价值20万美元的年金。就在托尼出事前1个月，哈罗德又背着托尼将保险受益人，全部改成了他的名字。
简而言之就是托尼因意外身亡后，哈罗德将获得470万美元的赔付。显而易见，这就是一件杀人骗保案，看着并不复杂。
可警方在走访哈罗德与托尼的亲朋友好时，又有一个惊人发现，原来在托尼之前，哈罗德还有一位因意外丧命的妻子林恩。同时警方还收到16封匿名信，请求警方在调查托尼死亡事件之外，再注意调查一下哈罗德前妻的意外车祸事件。
原来林恩与哈罗德是大学同学，两人从大学时开始相恋，一路走进了婚姻殿堂。婚后，哈罗德不仅对林恩体贴入微，甚至对林恩的家人也非常照顾，在别人眼中就是妥妥的好丈夫、好男人。
哈罗德与林恩生育了2个孩子，一家4口生活得甜蜜而温馨，可就在他们结婚12周年时，一场意外猝然而至。
1995年5月6日，哈罗德与林恩一起驾车出去吃饭。当时哈罗德驾车行驶在科罗拉多州塞达利亚附近的偏远高速公路上，突然汽车爆胎了，他们不得不停下来换轮胎。
天色已晚，高速公路上来往车辆很少，只有一辆车停下来，司机询问哈罗德是否需要帮忙。哈罗德说这点小事还能应付，遂拒绝了过路司机的好意。
哈罗德使用两个千斤顶固定好汽车，可就在他拆卸轮胎时，两个刚拆下的轮胎螺丝滚到了车底下。哈罗德就让妻子林恩帮忙把螺丝捡出来，于是林恩就钻到车下去捡螺丝。
可就在哈罗德将拆下的轮胎放入后备箱时，汽车竟离奇地从千斤顶上滑落，重重地压在林恩身上。哈罗德赶紧拦截过往车辆寻求帮助，最终37岁的林恩在路人的帮助下，被紧急送到了医院，却因伤势太重未能走下手术台。
事发6天后，林恩死亡事件就以意外事故结案。警方调出当年有关林恩死亡事件的档案，在一张现场拍摄的照片中发现一些蛛丝马迹。那张照片中很清晰地可以看到，车尾部有一脚印，似乎是有人狠狠地踹了汽车一脚，才使汽车意外从千斤顶上脱落。
可当时调查事故的警察并没有把这个脚印与哈罗德的鞋印比对，甚至都没有人关注到这个脚印的存在，更没有人进行深入调查。那么林恩之死真的是意外吗？
于是警方又找到17年前，帮助哈罗德把林恩从车底下拽出来的目击证人。幸好目击证人还能清楚地记得当天发生的细节。
据目击证人回忆，那天晚上10点左右，他们一家5口正开车走在回家的路上，突然看到哈罗德站在路边拦车。
他们一家人都下了车，试图把林恩从车底下救出来，可哈罗德却大喊“不要碰林恩！”
他们并未理会哈罗德的异常表现，继续想办法把林恩从车下拽了出来，并当场进行了心肺复苏急救，以便让林恩恢复正常的呼吸功能。
当晚气温很低，林恩一直躺在冰冷的地上。可哈罗德并未脱下外套给妻子铺在身下，反而一位施救者看不下去，脱下自己的衣服给林恩铺在身下。目击证人对此也感觉非常奇怪，哈罗德面对重伤的妻子，似乎没有一点心疼的表现。
随后警方又做了一个实物试验，证明轮胎螺丝在平坦的高速公路路面上，不可能出现滑动很远的现象，根本不可能滚到车下。
哈罗德的两任妻子都出现意外，并且他还是两次意外唯一在场的人，这是巧合？还是处心积虑的阴谋？
2014年12月，林恩的死亡调查从意外事故，改成了未定。林恩离世时，警方对哈罗德的证词没有产生质疑。但当此案重启调查后，警方才发现哈罗德在林恩生前曾购买了多种保险，由此林恩意外身亡后，哈罗德共获得了60万美元的赔付。
要知道60万美元在1995年，也不是一个小数目，再加上林恩遗留的财产，足够哈罗德过上富商般的优渥生活。直到4年后，哈罗德又遇到了精品女人托尼，并与其结婚，又故技重施试图再次杀人骗保。
2014年11月，哈罗德以一级谋杀罪被判处终身监禁。托尼的弟弟得到了外甥女海莉的监护权。
如果托尼死亡事件也被警方草草结案，哈罗德再次得手后，是否还会有别的女人落入哈罗德的甜蜜毒网呢？
非常诡异的是，哈罗德将托尼的骨灰，与林恩的骨灰撒在了同一个地方。时隔17年，两任妻子同样陪伴哈罗德12年后，就这样殊途同归了。
林恩美丽活泼，爱得简单纯粹。托尼独立自信事业有成，是一位顶尖的眼科医生，却为追寻完美爱情，甘心放弃多年打拼的事业，远离父母亲朋。
林恩与托尼爱哈罗德，可她们却不知在恩爱的伪装背后，哈罗德正在谋划着如何让她们死于完美的意外，如何才能顺理成章地拿到不菲的保险赔付。
其实哈罗德案并不鲜见，2019年韩国女人李恩海伙同情人杀害丈夫骗保案，就与哈罗德案有异曲同工之处。李恩海的四段感情经历中，有三位男友意外身亡，只有一个男友因及时终止婚约，才得以幸免于难。
哈罗德与李恩海们打着爱的旗号，将阴谋隐藏在灿烂笑容背后，却暗施杀人骗保毒计的阴险，不禁使人不寒而栗。我们也应从此类事件中吸取教训，懂得选择婚姻对象，选择与谁过一辈子真的很重要，稍有不慎就会落入爱的陷阱。
去西安旅游？
你几月份有合适的时间合适的游伴，几月份就是合适的时间。
西安是一个值得去游览的城市。
今年七月初放暑假，一家人便去西安旅游了。
地理位置上，中国的南北划分标志是秦岭，所以秦岭以北的西安七月初比长江中下游的城市气温还是略低些。羊肉泡馍店老板对我们说：“这几天难过，热死了”。我们说：“还好啊，吃你热腾腾的泡馍出一身汗，挺舒服的”。说“舒服”也是真的，在西安出的汗也像水一样的爽，树荫下一吹立刻干了，不似江南梅雨季节时，出汗粘哒哒的，风吹干了皮肤上也似乎有点紧绷感，气候上我更喜欢西安。
去西安前做了攻略，按体现西安历史的，现代的，自然的美景顺序依次游览了一遍。
自行游让我们在时间节奏上，旅游景点选择上，美食的欣赏上，住宿条件的提高上，都比跟团游多了些自由。
都说西安吹过的风都是文化，走过的地都是历史，在游览大雁塔，大唐芙蓉园，大唐不夜城，陕西历史博物馆，华清池，兵马俑等等等等景点时，通过自请的导游讲解，历史人物和历史文物都鲜活了起来；通过钟楼鼓楼，法华寺和大唐芙蓉园里的建筑，又可以体会十三朝的厚重，大气，霸气。
西安还有及其现代的一面，那就是轻奢风，时尚美，与规模大等等。游览逛赛格国际购物中心就给人逛街购物美食的乐趣。
华山作为五岳中的西岳，也在我们打卡景点之内，登上峰顶时，顿有只有天在上，更无山与齐的会当凌绝顶之感......
放眼望去，八百里秦川尽收眼底。
西安，什么时候都适合去。
沈阳与西安哪个更具有发展潜力？
安居
实话实说，这俩城市都不属于宜居型城市。
西安所在区域风沙较大。且夏季较为绵长，日间均温很高，甚至高过大部分南方城市。
沈阳夏季是比西安凉，但冬季比西安均温低很多，空气质量也不如西安。
基础配套方面，西安数据占优势，不过这些在日常生活中感受不到多大差距。
一定要在两者当中选择一个来安家，那就西安吧。毕竟西安旅游资源丰富，小吃美食众多，核心竞争力强。
发展潜力从整体实力来说，这两座城市势均力敌。都是三位数区号的老牌十大城市之一，都是各自大区的龙头城市。
不过这几年西安的发展速度显然比沈阳更快，经济规模和人口规模也相对大一些。
西安是十三朝古都，文化底蕴深厚，影响力更强，如今已是炙手可热的网红城市。
另外西安在整个西北都没竞争对手，沈阳则还要面临大连与长春的竞争。所以从区域发展来看，沈阳所在区域可能更出色，但是西安的独大优势则会进一步显现。
2018年初，西安成为新晋国家中心城市，一时间人气爆棚，人口吸引力和资源聚集度直线飙升，这一方面可以说是秒杀沈阳。
太久以后的事情不好说，但是5-10年这个时间里，西安的潜力还是要比沈阳更大一些。
有哪些事是买房之后才知道的？
买完房我就后悔了，据我所知，只要是第一次买房的小白，几乎没有不后悔的，不是买错了楼层，就是选错了楼盘，还有买在价格顶峰上的，房子还没住，几十万就打了水漂，买房这件事的试错成本太高了，普通人真的承受不住，没有谁愿意用自己的全部积蓄去碰运气呢？
都说人生的尽头是考编，我觉得不是，我觉得人生的尽头是买房才对，不说别的，没有房子，婚都没法结，我有一个朋友，和男朋友在一起8年的时间，从初中一直到大学，所有人都认为他们俩肯定会结婚，谁知道最后就因为男方没能力买房子分手了，一开始只是女方父母反对，结果随着年龄的增长，朋友也失去了耐心，没钱可以慢慢赚，没房子连个住的地方都没有。
所以说房子真的是一件很重要的事情，千万马虎不得，不要像我一样，买之前没有做功课，买了就后悔，没钱买房是苦恼，选错了房子更心烦。
说说我吧，买房子的时候心比较大，第一次去看了就被销售忽悠的买了，销售告诉我楼盘卖得很快，当天如果做决定的话，立马就买不上了，买过房的朋友可能都知道，在那种紧张的气氛下，人是会失去判断的。
销售见我松动了，立马对我说正好还有一套非常好的中间楼层，还是小区里的楼王，说巧不巧还是一套特价房，这不是天上掉馅饼么?谁听了不心动，就这么我交了定金，楼层是18。
到此为止，我都不知道自己买了大多数人都不想要的楼层，还是亲戚朋友听说我买了房之后，闲聊的时候告诉我，18层根本就卖不出去，要比其他楼层便宜至少十几万才行，我一听就懵了，总高33层的房子，18层不是中间楼层，很好住么？听了他们的解释我有点哭笑不得，什么18层....那也太荒谬了，作为一个买房的小白，在此之前我完全没有听过这个说法。
与其说这个楼层本身不好，还不如说是受不了别人异样的眼光，真是人言可畏，本来我觉得没什么，但是别人说得多了，心里还是挺不舒服的。
如果说这个楼层对我来说不是什么问题的话，还有一个缺点是我最无法接受的，我还买到了所谓的槽钢层，我是怎么发现的呢？
装修好房子还没有入住的时候，我去打扫房间，发现客厅天花板漏水了，而且还有好几个漏点，我赶紧找物业，联系楼上的邻居，最后确认是楼上的卫生间水管漏水。
物业维修的时候我才发现，我家客厅天花板上有很多后面修补过的孔洞，只做了简单的修补，而没有做防水，所以楼上漏水以后才会漏下来，师傅告诉我运气不好，买到了槽钢层的楼下，只要楼上漏水，我就就要遭殃，看着自己新买的家具泡了水，我真的很无奈。
楼上的邻居觉得漏水和开发商没做好防水也有一定的关系，和开发商还有物业踢皮球，我家就这么一直拖着，没人给我处理。
所以说，买房子一定要深思熟虑，不要后知后觉，买房不像别的，不喜欢重新换一个就好了，房子动辄上百万，很多家庭一辈子的积蓄，为了买套房子掏空了两代人的口袋，一定要慎重。
回到题主的问题，我给大家分享几个买房之后才懂得的事情1、公摊面积
每个小区的容积率都不相同，容积率的高低直接影响了居住体验，人多热闹不假，但是人太多了就会乱，各种配套的资源也会不够用，并不宜居。
一般来说，容积率高的房子，公摊也不会小，高层的公摊面积在百分之25左右，低层在百分之15左右，别小看这么点区别，影响可是很大的。
首先就是使用面积缩水，同样的建筑面积，同样的价格买的房，你家就是要比别人家看着小，就是这个原因，甚至还有三居直接变成两居的。
另外公摊大，就拿100平的房子为例，虽然你的使用面积只有75平米，但是你的物业费和暖气费并不是按照100平米计算，而是要按照100平米收的，买房子是一次性的，但是这些费用可是每年都要交的，几十年下来，多花的钱可不是一个小数目。
公摊面积最大的坑还不在这里，我说有75平米，那是理想状态下，实际上还要减去所有墙体的面积，还有一点点的误差，最后算下来，能有70平米就不错了，这个恐怕大多数人都不知道吧？
所以现在呼吁取消公摊的人很多，毕竟谁也不想多花冤枉钱。
2、中介买房并不优惠
现在买房的时候，很多中介都会告诉你，找他们买房有优惠，比售楼部力度还大，稍微想想，这怎么可能呢？
你从中介手里买，和去售楼部直接买其实是一样的，现在房子这么不好卖，售楼部也不会对你藏着掖着，巴不得上来就给你最低价，生怕你嫌贵走掉，而中介之所以这么说，是因为只要他们带来的客户买了房，开发商会给他们一部分返点，一般是千分之几。
有些有良心的中介会把自己的返点分给客户一部分，就说是找自己买房额外的优惠，而大部分中介可没有这么好心，基本上都进了他们自己的腰包。
但是找中介买房容易产生纠纷，毕竟中间又多了一手，这么看下来，还不如直接就去售楼部买房子，更放心。
3、能买3居不买2居
只要是自己住，相同面积和总价，能买3居一定要买3居，就算多花点钱也值得，我身边买了2居的朋友都后悔了，后悔房子买得小，现在二胎家庭越来越多，有时候父母还要住过来帮忙看孩子，2个卧室根本就不够用。
买房的时候都觉得将来不够住再换一个大的就好了，实际上换房子哪有那么容易，现在的新房都不好卖，更不要说二手房了，如果不是价格很低，想要出手都困想，这么一来，换房的成本又增加了，2居换3居，至少还得多花几十万。
所以买房的时候，尽量一次性到位，能买大不买小，现在压力大一些也要比将来换房的成本低。
4、2居面积不要超过90平米
很多人不懂，买房的时候会买90多平米，100平米以下的大两居，这种房子其实就是个坑，再大的两居也是两居，多出的那几平米也没什么用，也看不出来宽敞在哪里，但是交契税的时候你才发现要比别人多花钱。
因为90平米以下的房子契税是,1%，90平米以上是1.5%，虽然钱也不是很多，但是明明能避免的，为什么要多花呢？
这也是为什么大开发商的两居基本都是89平米的户型，很少有90多平米的，只有小开发商，还有回迁房才有这样的。
5、买房子首选地段
所有第一次买房的小白都会被销售说的未来规划所吸引，什么未来CBD，崛起的新城，交通环绕，千万不要信，耳听为虚眼见为实，将来的都是不确定的，更何况这些又不是开发商说了算，在我看来就是画饼。
买房子一定要尽力挑好地段，再好的未来都不如即可拥有，哪怕买市区小房子，也不要郊区的大房子，好地段的房子配套好，交通便利，而且房子还保值。
现在有不少郊区的房子，入住率很低，晚上就像一座空城，住在这种地方一点也不方便，千万不要被忽悠了。
6、认清配套
什么才是房子的配套，一些楼盘的卖点就是临近机场，高铁站，附近有大型商场，酒店，还有所谓的CBD，但是这些对于我们生活有什么便利么？除了交通拥挤，没什么好处。
相反，我认为医院，学校，还有菜市场，超市，银行，这些才是我们经常需要的配套，你一年能坐几次飞机，高铁，但是每天都得买菜吧，孩子没有学校，也不行吧，所以别觉得听起来高大上就是好，实际一点用处都没有，而且，距离高铁站，飞机场近的楼盘，一般也不是什么好地段。
7、靠近马路的不要选择
为什么小区里中心位置的被称为楼王，就是因为能享受到绿化，远离马路，更加安静，采光也更好，小区外侧临近马路的房子一定不能买，千万不要相信什么双层静音玻璃，有效果不可否认，但是依然不能完全挡住噪音，特别是大半夜的时候，马路上的汽车呼啸而过，睡眠质量差的人根本就睡不着觉，而且汽车的尾气也存在污染，住在马路边开窗通风都不行，这样的房子一定不要选。
8、一层二层，还有顶层慎重选择
一层不送花园不要考虑，楼间距50米以下的采光基本没有，而且隐私性很差，住在一层也很吵闹；二层没有独立下水也不能买，只要楼上堵，2楼就会反水，而且基本上一层的缺点它也有；
顶层容易漏水，再好的防水也有使用寿命，而且工人施工有很多不确定性，基本上十家就有九家会漏水，除非有送阁楼，不然也要避开。
在楼间距大采光不受影响的前提下，老年人优先选择低楼层，不怕停电，上下楼方便，中间楼层是最好的，像13层，14层，18层，24层，这些所谓的特殊楼层都可以选择，当然了，介意别人看法的人另说，其实这些都是好住的楼层，住起来都很舒服，就看你自己了。
9、买房子选好物业更重要
再好的房子，没有很好的维护和保养也不行，这就体现出来物业的重要性，与其说是选开发商，选楼盘，不如说买房就是选物业，好的物业真的能提高幸福感，有些物业收着高额的物业费，但是却一点也不负责，我们小区平时连个保洁都找不到，保安也只有一个，还是60多岁的老大爷，能有什么作用么？
而且高层住宅将来的维护工作也很重要，一旦出现质量问题，管道损坏，维修都是麻烦事，一旦物业不好，后果真的不敢想象。
10、五证齐全必须有，尽量买现房
买房一定要买五证齐全的，不要图便宜买小产权，反面的例子太多了，最后受损失的还是自己，现在烂尾的期房太多了，尽量买现房或者准现房，有的人买了房十年都住不上，我们这里有一个小区，很多人买来做婚房，结果孩子都上学了都没影子，还有的为了房子最后婚都没结成。
所以买房子一定要检查是否手续齐全，期房最好避开。
11、回迁房，安置房不要买
回迁房不比商品房，小区环境差，物业收费不负责，邻居素质参差不齐，房屋质量差，格局不好，不要为了便宜买。
12、买毛坯不买精装
现在的精装房大部分都是“惊”装房，有的甚至还不如出租房，号称3000的装修标准没有能做到的，毛坯房虽然自己装修麻烦一些，但是用料质量自己能把控，不用担心质量问题，可以根据自己的喜好，不会千篇一律，买精装房就是被割韭菜，还是毛坯更划算。
写在最后的话买房是大事，马虎不得，房子是用来居住的，如果你是想用它来赚钱，我想还是不要考虑了，现在有那么多空置的房子卖不掉，也租不出去，就是这个原因。
除了我上面分享的这些，还有很多关于房子的注意事项，欢迎大家补充。
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