房产税分摊，房产出租预收租金如何缴纳房产？
一次性预收取的房屋租金收入，不能按照租赁期分摊缴纳房产税，更不能按照固定资产原值缴纳房产税。只能按照《房产税暂行条例》规定，一次性的全额的按照12％缴纳房产税。 根据《中华人民共和国房产税暂行条例》： 第四条 房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。 第三条 房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。
房屋公摊面积怎样分摊最合理？
你好我是专业从事房产测绘工作的
计算房屋的面积就是我们的工作。首先明确一下公摊面积的概念。
公摊面积：就是指除了房屋套内面积以外，所有为每家每户服务的面积的总和。
公摊面积包括：门斗、门厅、大堂、过道、走廊、前室、电梯厅、电梯、楼梯、屋面楼梯间、屋面电梯机房、管井、外墙、保温、设备用房等。
公摊系数=公摊面积/套内面积
公摊面积在房产测量规范和其他相关资料中没有设置范围。所以，公摊只要被计算出来就是合理的。只是我们最房产测绘的平时接触的多，可以发现一般性的规律。
多层：一般12%-16%较为常见。
小高层：18%-22%较为常见。
高层：25%-30%较为常见。
独立商业：5-10%较为常见。
以上住宅为纯住宅的公摊，如果是带底商的楼那么还会高出1%甚至更多，取决于底商的层数。
所以，公摊没有范围，合适在我给的区间就基本合适。超过这个范围那么公摊面积就有些大了。
赡养人平均分摊和约定分摊怎么填？
平均分摊，顾名思义就是由父母指定子女享受的分摊比例了，赡养人约定分摊，就是子女之间协商出分摊比例了
个人所得税分摊方式按照指定分摊或平均分摊或约定分摊填。赡养老人专项附加扣除的分摊方式包含由赡养人均摊或者约定分摊，也可以由被赡养人进行指定分摊。采取指定分摊或者是约定分摊的方式的，每一个纳税人分摊的扣除金额最高不能超过每月1000元，并且签订书面分摊协议。如果指定分摊和约定分摊不一致的，以指定分摊为准。