整栋的分摊，建筑的公用分摊面积怎么计算？
1、每套房子与公用建筑空间之间的分隔墙和外墙，一般公摊面积是墙体面积的1/2.
2、大堂、走廊、公共门厅、电梯及前厅、电梯井、楼梯间、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、值班警卫室以及配电室等，为整栋建筑服务的公共用房和物业管理用房以及专用设备用房都属于公摊面积。
业主出资比例指导标准公布？
我有套三楼的，整栋是八层，一梯四户，分摊不够三万。
另一套五楼的，同样整栋八层，一梯四户，分摊四万多接近五万。
分摊土地使用面积是公摊面积吗？
分摊土地使用面积不是公摊面积。公摊面积就是所谓的分摊面积，也就是分摊的公用建筑面积的简称。公摊面积和套内建筑面积相加就是一套商品房的建筑面积。不管是高层还是多层，每一个商品房都有公摊面积。是各产权共同占有或者是共同使用的共有建筑面积，具体包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室等这些为整幢楼所服务的公共用房和管理用房的建筑面积。
138平的房子分摊面积28平？
正常啊，商品房这个分摊是正常的，至于楼层25也正常，这个主要是当时购买的一种选择。
物业费是否应该按照分摊面积收取物业费？
分摊面积是什么？没曾听说。有以下概念：（一）公摊面积，也就是公用分摊建筑面积，指每套商品房依法应当分摊的公用建筑面积；（二）公用建筑面积，指由整栋楼产权人共同所有的整栋楼公用部分的面积，包括电梯井、楼梯间、过道、公共门厅等面积，产权人对其享有共有和共同管理的权利；（三）专有面积,也就套内面积，产权人对其享有占有、使用、收益、处分的权利。房屋面积（产权证上的面积）包括公摊面积和套内面积（专有面积）。由此可见，题主所谓的分摊面积大概也许就是公摊面积。
至于物业费应该按照什么面积来收取？首先我们要弄清房屋、公摊、专有等面积的关系。整栋楼分摊率一般是相同的，房屋、公摊和专有等面积，同比例增大或者减少，所以用分摊面积计算物业收费也未尝不可。但是，为什么物业费按照房屋面积计算，而不用公摊面积计算呢？我个人认为，因为在产权证上只有房屋面积，一般不单独注明公摊面积，因此用每套房屋面积计算物业收费比较简明、清楚。大家认为是不是这样呢？