分摊办公费，办公楼的公摊系数？
办公楼公摊系数如下：
1、在没有地下设备用房、底层商铺、底层架空的情况下,写字楼的公摊面积在在10%-15%之间;
2、带电梯的写字楼公摊面积在15%20%之间;高层相对更高一些,在20%-25%左右;
3、有双电梯、地下车库，而楼体宽度、公共走道等面积也严格按照相关标准进行划分。房源面积公摊则控制在25%左右。
九层楼每月分摊14度合理吗？
根据物价局规定，住宅小区物业管理单位办公及生活等自用水、电，必须单独设表，其费用由物业管理单位负担，不得向住户分摊；小区绿化物养护、园林水池喷泉、值班室、保安亭以及喜庆活动、宣传、装饰等用水用电，其费用均由物业管理综合服务费列支，不得向住户分摊；小区开展多种经营活动的水、电费用，由该项经营收益列支，不得向住户分摊。电梯由物业管理综合服务费统一列支，不得向住户分摊；严禁把分摊的水、电费用与住户自用的水、电费用混合统收。而住宅大楼内走廊、楼梯、公共设施的公用水、电费用，由本楼住户合理分摊；小区范围的路灯用电费用，由小区的所有住户合理分摊；广州市区的高层住宅（含商铺、办公楼）的电梯等公用设备运行的电费，应设独立计量表，由所有使用该电梯和设备的住户合理分摊。
小区公摊电费怎么算？
按基本电量乘以楼层系数法摊分。一般情况下，第1～5层为第一段，系数为1；第6～10层为第二段，系数为1.2；第11～15层为第三段，系数为1.4；如此类推。每5层划分一段，按20 递增；每段系数为[1+(N-1)×0.2]，首层不使用电梯的用户不参与摊分。
基本电量 = 电梯用电量/一段户数×1+二段户数×1.2+…+N户数段×[1+（N-1）×0.2]，各段客户电梯摊分电量=基本电量×[1+（N-1）×0.2]。
梯灯用电量摊分：从使用梯灯的楼层开始，按客户数平均摊分，客户梯灯摊分电量 =梯灯电量/ 使用梯灯楼层的客户数。楼层系数在不同地区不同小区之间存在着差异，具体以业主与物业公司沟通为准。
公摊电费的计算方式 物业的电梯、水泵、中央空调等公共设备设施运行电费及公共照明等其他公共水电费除物业服务合同另有约定外应纳入代收代交费用，由物业管理企业单独列帐，按实际支出费用和约定方式公开合理分摊。
一、住宅部分公共能耗的构成：
1、各单元公共用电（包括公共楼梯照明、应急指示灯、电梯动力）
2、公共照明（包括路灯、草坪灯、景观灯、景观水池水泵）
3、弱电系统（包括消防、安防系统、智能化系统、消控中心）
4、二次供水增压水泵用电
5、公共用水（消防系统用水、公共卫生间、景观水池、绿化养护用水）
二、住宅区公共能耗分摊方式：
1、各单元公共用电 各单元楼均安装公共用电计量电表，分摊方式按户均摊。 月计算公式： 已入住每户分摊金额=该单元计量电费/该单元已入住户数+（该单元空置户数×70%）
2、公共照明 小区设公共照明总表，由小区全体业主按户均摊。 每月计算公式： 已入住每户分摊金额=小区公共景观照明电费/小区已入住户数+（小区空置户数×70%）
3、弱电系统消防监控中心设弱电系统总表，由小区全体业主按户均摊。 每月计算公式： 已入住每户分摊金额=消控中心计量电费/小区已入住户数+（小区空置户数×70%） 每月计算公式： 已入住每户分摊金额=动力系统电费/小区已入住户数+（小区空置户数×70%）
是一次性计入费用还是进行长期分摊？
关于这个问题回答如下：
1.会计处理这种情况一般记入长期待摊费用。摊销期限会计核算应该根据具体受益时间确定摊销期限。比如租入房屋可以考虑按租赁期限摊销。如果是产权属于公司自己的的房屋，可以根据预计装修使用年限确定摊销期限。
2.税法处理企业所得税法及其实施细则规定要求长期待摊费用最低摊销年限不得少于3年。如果低于3年，税务机关有权进行纳税调整。实务中就有不少企业将房屋装修费一次记入损益的情况，税务机关检查发现后一般会进行纳税调整。
3.个人建议实务中摊销年限要结合企业实际情况，一般情况下企业房屋装修费应在不少于3年的期限内摊销。如果因为房屋出售或者退租等特殊原因不再使用的，可以将未摊销万的余额一次记入损益。
办公管理费用如何分摊到各店铺成本中去？
管理费用月末直接结转入“本年利润”中，年末结转到“利润分配”去。
1、期间费用包括：管理费用、营业费用、财务费用。
2、期间费用月末直接结转到“本年利润”中，不能分配到产品成本中。
办公房租水电管理等费用如何分摊？
房租按各自的面积分摊，其中公共面积可按自用面积比例分摊，各自的面积=各个团队的自用面积+公共面积按自用面积比例折算的属于各个团队的面积水电 管理等费用，按人头分啊