每户分摊,西安老旧小区加装电梯费用分摊?
户均分摊1.6万元左右。
安装一部普通的客梯,至少需要30万元。西安市高新路一家电梯公司相关负责人介绍,这30万中主要包括电梯设备、钢构和维保三部分。其中,电梯设备包括安装、质保等,需要约15万元,电梯钢结构安装需要约12万元,还有施工费用等。西安多数老小区或家属院都是一梯3户,按总层高6层计算,即使将一层的住户也算上,一栋楼内每户人也需要出1.6万余元。一楼、二楼居民可免费使用电梯,三楼及以上居民,按照楼层和房屋面积的比例分摊费用,后期的维修保养费用居民共同分摊。
五层旧楼加装电梯分摊方案?
旧楼加装电梯分摊方案一般都是采用在政府补贴政策后的费用采取一楼,二楼不承担任何费用,三楼承担百分之二十五,四楼承担百分之三十五,五层楼承担百分之四十费用的办法,具体以当地政府部门规定及合理合规的论证结果,及同一栋口居民协商结果为准
每户怎么分摊较好?
我是二楼,别说分摊了,倒找我都不同意,我要的就是步行梯。买时就考虑过自己老的时候。就算当时考虑买了高层,享受到了通风采光不脏乱差的种种好处。现在老了也不会为了自己的利益,去埙害低层的利益。更何况我现在二层。爬爬②楼就只当锻炼身体啊了。希望高层的住户换位思考,好好学习一下宪法,民法,物权法,知道私有财产受法律保护。现在的房屋都是私有财产,安装电梯多少会影响低层的利益,尤其是一层。在说以后麻烦的事情还很多,电梯今后的电梯的运行,维修费怎么出。现在政府出了部分安装费,以后在安装还出吗,一部电梯五六十万怎么摊,尤其是大部分人在加装电梯升值后会卖掉房子。(我敢肯定的说这部分人不在少数)新来的业主不认可前面的安装电梯时签定的协议怎么办。像我们这种小区没物业没人管理,到时都没人管了,没人交各种费用了怎么办。
九层楼住宅加装电梯分摊费?
9楼如果是要加装电梯的话,那么除了1楼以外是其他的,第2层到第9层的所有业主共同承担加电梯的费用,一般这部分费用是平均算在每户的头上的。
也就是说如果装的是国产电梯的话,一般价格在15万左右,如果是加装的进口电梯并且质量比较好一点的话,一般在20万以上。所以总的来说,每户平均到山上的话应该承担25,000左右。
一层的公摊和每户的公摊一样吗?
不一样。
因为每一户的大小不一样。分摊的也不一样。
如果是同一层楼的总公摊面积的话一般都是一样的,毕竟同一栋楼的各个楼层户型结构大多一样。但不同户型的公摊是不一样的,公摊面积的计算都要靠一个公摊系数,房屋面积大的房子公摊的面积就大,同理房屋面积小的房子公摊就小。