顶楼漏水是否影响供暖时间，顶楼冬天供热怎么样？
不是从顶楼开始，是从下面往上。顶楼得温度和下面温度差不多得。暖气热不热，得看小区安装暖气主管道分布图，离管道近的，同一栋楼下面和顶层温度差不多。有的楼离管道远，温度肯定受影响。这和农村家里用水泵浇菜一样，分流越多，每个管道水流前端都差不多，但有的分流管道分得远了，最远的末端肯定供水就比前端差。所以，暖气好不好，得看你小区分布暖气管道图，看你得楼离他们规划得暖气管道远不远。最远端得肯定会差。但跟楼层关系不大，同一栋楼基本（基本上)会差不多得。
有没有朋友买房买顶楼的？
顶楼会漏水吗？我的答案是：顶楼漏水的几率非常大，远远高于其他楼层。从建筑技术来说，目前并不是没有能力去解决顶楼漏水的问题，这主要涉及到成本和材料的使用年限，下面听冷眼详细讲解：
原因一、建筑材料无法做到完全不漏水：楼板25厘米以上绝对防水，目前房子楼板厚度是12厘米-14厘米。首先从房子建设材料上评测，楼板厚度只有超过25厘米以上，才能保证房子绝对不会渗水，才能承受日积月累雨水的侵蚀。但是目前国家的建筑标准对楼板厚度要求是不小于12厘米，这只是一个最低标准，从实际操作上是不能保证顶楼不漏水的。目前大部分开发商都是采用这一标准，部分品牌开发商会适当提高标准，会把顶底楼板做到14厘米，但依然不能保证顶楼不漏水。
目前没有开发商愿意建设25厘米以上的顶楼楼板，一方面12厘米换成25厘米以上的楼板，建筑成本大幅的上升，另外一方面漏水都是几年后以后的事，那时候开发商也不负责维修，无需为这负担更多成本。
原因二、开发商无法控制施工质量：二次防水材料、二次防水涂层对施工工人的能力要求比较高，开发商无法控制每个工人的专业水平。开发商为了保证房子交付时候不漏水，会在楼顶做二次防水保护，在顶部铺装防水涂料、防水涂层拖延漏水的时间点。但这个问题是，所有二次防水防护都需要人工施工、人工拼接而成的。这对工人施工工艺要求很高，对工人对工作认真程度有极高的要求，一旦稍微有些疏忽就会给整个顶层造成漏水，而且这在后期检查的时候几乎检查不出来，完全依靠工人自己的专业操守保证。
开发商自己不会养施工队伍的，基本是外聘的施工队伍，每个项目施工队也不一致。，开发商根本无法保证每个项目施工队的专业水平。对于施工队而言，只要房子在交付时候不漏水，就不会影响到施工队的声誉，因此在施工上保证不漏水非常的困难。
原因三、建筑材料老化：任何材料都是时间限制，只能保证5年-10年防水效果，房子却要使用70年。任何建筑材料都是有时间限制的，特别是裸露在外的防水材料和防水涂层，保质期更短。顶级的防水涂料也只能保持5-10年防水效果，任何防水公司给你的保修承诺也只有5连，但是购房者买的房子不是只住十年，是需要居住一辈子的。二三十年后房子过了保修期，建筑材料老化之后，房子出现漏水，购房者真的是苦不堪言。
按照目前房地产现状，顶楼漏水只是时间问题，购房者一定做好预防工作，防止购买的房子遭到损失。我是资深房地产分析师，不为流量折腰，只发布专业、客观、中立的房地产知识，希望得到专业购房知识，避免购房陷阱的请关注我。
如果您喜欢这篇文章，请大家点个赞，以示鼓励。谢谢。部分图片来自网络采集，如有侵权请尽快联系，我将在第一时间删除。
顶楼带阁楼的房子能买吗？
从使用的角度讲，顶楼带阁楼，只要是尖顶子都没有问题，不会出现功能和防水问题，如果是平顶子的，那就不好说了，防水只是个时间问题，你要做好一个准备，过几年有可能会漏水，而且顶楼漏水是系统性的问题，一般不好处理，一定要买之前提前搞清楚是什么样的房顶子？
有电梯，到是不用考虑，往上爬，另外，有电梯的房子也好卖，可以作为投资使用，如果是自己住，个人不推荐这样的房子，楼层高有它的好处，例如视野比较宽阔，光线比较好，但是顶楼还有他的一些劣势，是要注意的，一方面是比较热，夏天比较热，能耗消耗比较大，开空调等等，那方面就是顶层容易漏水，还有一个最重要的方面，顶楼本来就有到顶的意思，从风水上讲，买顶楼的人，基本上等到顶了，特别是做生意和当官的，最忌讳了。
为什么作为投资，可以购买，可以租出去，会有一个比较好的价格，另外就是好出手，毕竟不懂顶楼的人，还有很多很多，另外，有电梯，有阁楼，这是一个非常大的吸引力，但是内行人，自己住，肯定不会选择顶楼或者阁楼，明白了吗？
好了，就说这么多吧！关于投资购房，还有什么其他的疑问可以随时关注公众号，乐福居，这里会有一系列关于购房的一些小常识，等你来哦。
才装修完四个月？
畅谈关于装修的那些事，分享装修各种经验和知识。大家好！我是畅谈装修，关注我即可了解更多关于装修的那些事！
新房才装修完四个月，就出现楼顶漏水，遇到这样的事，肯定会很恼火，同时也会非常烦的，但是漏水已经出现了，首先还是要将问题解决掉，然后在说后面的话，这也是常说的遇事先调整好心态，然后再说事情。
作为楼顶漏水有以下几种情况，每种情况不同，处理方式也不同，接下来就来细细分析原因并解决这个问题：
1.顶楼楼顶漏水
这也是作为楼顶漏水出现最多的情况，作为购房人来说也都心里知道购买顶楼会有楼顶漏水的风险，而且这个事是非常常见的，都是已经属于很普通的事了，但是发生在谁家，谁家都会很烦，如果是顶楼楼顶漏水，在房屋质保期内可以找物业动用维修基金来进场维修，如果说小区物业不给力，房屋又过了质保期，那么购房人就自己找专业做外墙防水的师傅来给楼顶重新做防水，现在发现漏水还算及时，处理起来还算是很快速的。
2.楼上水管漏水
如果说是单元楼的平层房屋，楼顶出现漏水，那么第一时间去联系楼上业主，让其赶紧安排专业人员来检查，检查的第一项就是水管，因为现在还有部分人装修时将水管从地面走，想要阳台有自来水，那么客厅地面就有水管，这样只要专业人员来给水管进行打压就可以知道水管是否出现问题了，结果是很快就能出来了，如果是水管问题，那么楼上住户就要赶紧维修，这样能减少给楼下住户造成的损失。
3.楼上地暖漏水
在很多有供暖的城市里，房屋的地面内或墙体内都会有暖气管道，如果排除掉自来水的问题，那么就要来检查暖气管的原因，暖气管同样通过打压很快就能知道结果的，如果说是墙暖那么处理起来还相对简单一些，如果是地暖那么处理起来就很麻烦了，但不管多麻烦，作为楼上住户都应该及时将问题解决掉，这样楼上下住户住着也舒心！
4.卫生间漏水
很多时候楼下的楼顶漏水并不一定就是说在漏水点位置的管道出现问题了，有些新房装修没有暖气，水管也是走顶面的，这种情况下自己家怎么会往楼下渗水呢？这有可能是卫生间漏水造成的，卫生间防水没有做好，经过长时间积攒地面会积水，慢慢的就会往其它的位置渗，就会出现某个位置往楼下渗水，这种情况的渗水是最大好找出来的，同时也是最不好修的，工程量不大，但维修相当费用，让人烦躁，但楼上住户必须要无条件进行维修，确保楼下的楼顶不出现漏水。
暖气没试水影响后期供暖吗？
没有试水，可以打压一下，看看暖气管道是否有漏气，漏水的地方，这样不会影响你后期的功劳了，所以说在我们开卵之前一定要试一下，这样才可以保证供暖的质量