峰时和谷时是什么意思？
峰时、谷时：家庭安装分时电表后的电量时间分类。
峰时：早上6点钟到晚上10点钟，电费较贵。
谷时：晚上10点钟到早上6点钟，电费较便宜。
美国地产发展史？
美国房地产发展历史大致可以分为三个阶段：
1、第一阶段是殖民地时期到19世纪末，这是美国房地产的起始阶段;
2、第二阶段是19世纪后期到第二次世界大战，这是美国房地产的发展阶段;
3、第三阶段是二战结束至今，此阶段是美国房地产的成熟阶段。
峰、谷、平电的规定时间？
这种三段分时通常是：高峰时段08:30-----11:30 18:00-----23:00平时段：07：00——08：30；11：30——18：00低谷时段：23：00—7：00但各地还略有些差别，并不都是一样的。
美国房地产发展史？
近100多年来，美国房地产市场发展十分成熟，这种成熟是与其完善的金融体系、市场为主的产业特色分不开的。完善的金融体系下，美国产生了多层次的房屋抵押贷款市场；高度市场化的条件下，美国政府通过利率、补贴等手段保障了中低收入者的住房需求。同时，完善的税制也保障了美国房地产市场的秩序。
二战以前，美国房地产行业的周期为18年。1836-1925年间，美国房地产行业每隔 18年（或接近 18年）经历一次危机，土地和房屋建筑的价格的变化趋势表现最明显。
二战爆发使得房屋需求下降，房地产周期并未如期而至。随着二战的爆发，美国适龄男性人口因服役而推迟婚姻和组建家庭，对住房的要求大幅下降，1943年左右（按18年计算）的房地产危机并未爆发。由于战后住房需求增加，美国的土地与房产价格都不断增长，直至 1973年土地和房屋价格达到顶点。
20世纪70年代，美国房地产短期波动明显，振幅较小。20世纪 70-80年代，美国房地产行业先后经历了两次短周期波动，分别是 1973年-1979年和 1979年-1989年。20世纪90年代后，美国房地产市场进入新周期（1989-2007）。进入 90年代，美国房地产健康发展，尤其是“9·11”事件和网络泡沫破灭之后，美联储大幅降息，利率创下四十年来新低。在美联储逐步降低基准利率的宽松货币政策作用下，房地产信贷机构不断放宽住房贷款条件，美国房地产市场飞速膨胀，导致 2007年次贷危机爆发，此次周期历时18年。
美国房地产价格的周期性表现为“低谷-繁荣-泡沫-衰退”的循环过程。
美国房地产价格的周期性表现为“低谷-繁荣-泡沫-衰退”的循环过程。
过去100多年房价呈缓慢微幅上升的趋势，与宏观经济密切相关，呈现出显著的周期性特征。在过去的 100多年，美国房地产业基本保持平稳向上的发展趋势，始终与宏观经济的发展相协调。耶鲁经济学家罗伯特·希勒编制的 Case-Shiller（凯斯-席勒）房价指数表明，剔除通货膨胀的影响，自 1890年以来，美国的房屋价格大约增长了一半。
美国房产买卖是怎样的？论美国房产买卖？
我给你一个提纲吧
房地产泡沫与金融产品以及金融产品的估值有关。
房地产作为一种重要的投资方式，为广大的美国民众所认同。
这时候，贷款购买房屋成为了主要途径。
而这些贷款，在很大程度上，不能按时归还。
这是因为，购买房屋的人，没有实际的工作，无法偿还贷款，仅仅靠房屋的租金和房价的上涨维持生计。
这时候，银行收不上来这些贷款的利息，导致进一步的坏账。
而再投资出现问题的时候，金融就会出现连锁反应，恐慌抛售。
而抛售得多了，就会形成买方市场，价格波动大。
价格波动大，导致投资的信心进一步下降。
这时候，价格无法被维持，导致更加恐慌性的抛售。
恐慌抛售导致金钱的价值上涨。
金钱的价值上涨导致各方面的抛售。
各方面的抛售导致房地产进一步价格下降。
价格下降的必然就是投资方的巨额亏损，和抛售股票以及各类债券。
这形成大规模的市场的恐慌。
所以，信心是最重要的。教训，就是要有信心。