今天给各位分享售后分摊的知识，其中也会对维修费分摊进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！
本文目录：
- 1、售后回租产生的资产处置损益，为什么要分为两部分？（cpa，会计
- 2、关联公司分摊售后服务费账务问题
- 3、售后配件成本怎么算
- 4、分摊未实现售后租回损益时，借或贷：递延收益
- 5、售后代管中，这里的分摊啥意思？可以举个例子吗？
- 6、物业管理规定中维修费用的分担比例是多少，请各位老大告知，急求！
售后回租产生的资产处置损益，为什么要分为两部分？（cpa，会计
售后租回交易是按照公允价值达成的，售价与资产账面价值的差额计入营业外收支。
如公允价300万元，售价300万元，固定资产账面价值290万元，则确认的营业外收入＝售价－账面价值＝300-290＝10（万元）。
二、售后租回交易不是按照公允价值达成的
（一）售价大于公允价值的
1、售价高于公允价值的，其高出公允价值的部分应予以递延，并在预计资产的使用期限内摊销；售后租回资产公允价值与账面价值的差额确认为当期损益。
这部分内容准则讲解只举了一个售价大于公允价值，且公允价值等于账面价值的例子。如公允价290万元，售价300万元，账面价值290万元，把售价大于公允价值的10万元计入了递延收益。
针对答疑板中提问的问题，有部分学员提问如果售价大于公允价值，而公允价值不等于账面价值时如何处理，可以按以下思路回复：
这部分内容我国的准则讲解中并没有明确规定及例子，参阅国际会计准则的处理，可以将售后租回资产公允价值与账面价值的差额确认为当期损益。以下处理仅代表个人观点：
如公允价值295万元，售价300万元，账面价值290万元，这时应确认的递延收益＝售价－公允价值＝300-295＝5（万元），应确认的营业外收入＝公允价值－账面价值＝295-290（万元）。
如公允价值285万元，售价300万元，账面价值290万元，这时应确认的递延收益＝售价－公允价值＝300-285＝15（万元），应确认的营业外支出＝290-285＝5（万元）。
（二）售价小于公允价值的
售价低于公允价值的，应确认为当期损益；如果损失将由低于市价的未来租赁付款额补偿的，应将其递延，并在预计资产使用期限内分摊。
1、售价低于公允价值且售价低于账面价值。
如公允价值310万元，售价290万元，账面价值300万元，这时的损失是账面价值－售价＝300-290＝10万元，该损失可以得以补偿（可以把公允价值大于售价的部分20万元理解为低于市价的未来租赁付款额），因此这10万元计入递延收益。
如公允价值295万元，售价290万元，账面价值300万元，则5万元计入递延收益，5万元计入营业外支出。（这部分内容准则讲解中没有明确的例子，答复时应告诉学员是个人观点，考试不会涉及）。
2、售价低于公允价值且售价高于账面价值
如公允价值310万元，售价300万元，账面价值290万元，则是收益直接确认损益，售价－账面价值＝300-290＝10万元计入营业外收入。售后租回的会计处理 处理思路如下：
类型二级分类三级分类有关差额会计处理售后租回形成融资租赁无需考虑售价与公允价值的关系——未实现售后租回损益=售价-账面价值。售价与账面价值之差确认为递延收益。
不确认资产处置损益售后租回形成经营租赁售价＞公允价值——未实现售后租回损益=售价-公允价值。资产处置益=公允价值-账面价值售价与公允价值之差确认为递延收益，公允价值与账面价值之差确认为营业外收支。售价=公允价值——资产处置损益=售价-账面价值售价与账面价值之差确认为营业外收支。售价＜公允价值损失不由低价租金补偿资产处置损益=售价-账面价值售价与账面价值之差确认为营业外收支。损失将由低价租金补偿未实现售后租回损益=售价-账面价值售价与账面价值之差确认为递延收益，售后租回形成融资租赁的，售价与资产账面价值之间的差额（无论是正负）在会计上均未实现，承租人应将这部分差额予以递延，并按该项租赁资产的折旧进度进行分摊，作为折旧费的调整。
例如：
1.生产设备出售时成本240万元，售价260.
借：固定资产清理240
贷：固定资产240
借：银行存款260
贷：固定资产清理240
递延收益——未实现售后租回损益（融资租赁）20
确认分摊的未实现售后租回损益分录为：
借：递延收益——未实现售后租回损益（融资租赁）
贷：制造费用
2.如果其出售成本为280，售价为260
借：固定资产清理280
贷：固定资产280
借：银行存款260
递延收益——未实现售后租回损益（融资租赁）20
贷：固定资产清理280
确认分摊的未实现售后租回损益分录为：
借：制造费用
贷：递延收益——未实现售后租回损益（融资租赁）
关联公司分摊售后服务费账务问题
A公司的贷销货成本不妥，还是要做成贷营业收入，不然没有收入那个贷应交增值税-销项税也不成立的。
需要单独核算集团内部的业务的话，可以这样：
贷 营业收入-集团内部业务收入，便于集团总部汇总数据时剔除内部的数据。供参考。。
售后配件成本怎么算
对于售后配件成本，在产品材料核算可以分步投料或全额投料或约当比例，生产周期短的在产品可以不分摊费用，待完工时时在分摊费用。
通常维修成本主要包括三部分：①材料配件，主要是指所耗用的直接材料专和配件；②人工，主要是属指直接人工；③共同费用，类似于制造企业的制造费用。 其中材料配件以及耗费人工的核算较为简单，如果管理足够精细，这两部分可以做到单项、精确核算。
共同费用就可以按所耗用的材料人工为基础进行分配。而管理粗放一些的企业，人工部分可能无法做到单项核算，则将无法分配的人工部分也按照共同费用对待，进行分配。
分摊未实现售后租回损益时，借或贷：递延收益
未实现售后租回损益的的分摊与固定资产的折旧一样，要看固定资产的用途，生产用的固定资产就用制造费用，管理用的就入管理费用。
售后代管中，这里的分摊啥意思？可以举个例子吗？
你好，比如你销售一台机器设备和备件，同时你在合同里面约定提供售后维护服务，这也属于一项合同义务，就需要把设备和备件部分价格分摊给服务，新准则的规定
物业管理规定中维修费用的分担比例是多少，请各位老大告知，急求！
《住宅专项维修资金管理办法》
第三章 使用
第十八条 住宅专项维修资金应当专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造，不得挪作他用。
第十九条 住宅专项维修资金的使用，应当遵循方便快捷、公开透明、受益人和负担人相一致的原则。
第二十条 住宅共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，按照下列规定分摊：
（一）商品住宅之间或者商品住宅与非住宅之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊。
（二）售后公有住房之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，由相关业主和公有住房售房单位按照所交存住宅专项维修资金的比例分摊；其中，应由业主承担的，再由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊。
（三）售后公有住房与商品住宅或者非住宅之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，先按照建筑面积比例分摊到各相关物业。其中，售后公有住房应分摊的费用，再由相关业主和公有住房售房单位按照所交存住宅专项维修资金的比例分摊。
第二十一条 住宅共用部位、共用设施设备维修和更新、改造，涉及尚未售出的商品住宅、非住宅或者公有住房的，开发建设单位或者公有住房单位应当按照尚未售出商品住宅或者公有住房的建筑面积，分摊维修和更新、改造费用。
第二十二条 住宅专项维修资金划转业主大会管理前，需要使用住宅专项维修资金的，按照以下程序办理：
（一）物业服务企业根据维修和更新、改造项目提出使用建议；没有物业服务企业的，由相关业主提出使用建议；
（二）住宅专项维修资金列支范围内专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主讨论通过使用建议；
（三）物业服务企业或者相关业主组织实施使用方案；
（四）物业服务企业或者相关业主持有关材料，向所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门申请列支；其中，动用公有住房住宅专项维修资金的，向负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门申请列支；
（五）直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门或者负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门审核同意后，向专户管理银行发出划转住宅专项维修资金的通知；
（六）专户管理银行将所需住宅专项维修资金划转至维修单位。
售后分摊的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于维修费分摊、售后分摊的信息别忘了在本站进行查找喔。