本篇文章给大家谈谈证载分摊，以及国土分摊证对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
本文目录：
- 1、土地上面例如：使用面积80，独用面积50，分摊30，证载合法面积是不是80
- 2、国有土地使用证使用权面积，分摊面积，独用面积怎么区分？
- 3、使用权面积是什么 它与分摊面积区别有哪些
- 4、什么是房产证证载面积
- 5、使用权面积，独用面积，分摊面积各具体代表什么意思
土地上面例如：使用面积80，独用面积50，分摊30，证载合法面积是不是80
只要土地使用证上记载的使用面积，就是合法面积。
就像你证件上记载批准使用面积是80平米，那么合法使用的面积就是80平米。
至于独用面积和分摊面积，那是对使用面积的细分说明，是和房产分摊面积一个道理。
国有土地使用证使用权面积，分摊面积，独用面积怎么区分？
《国有土地使用证》上登记内容正常，至于面积，应该是正常的。
土地面积的类型有这么几种：使用权面积：就是证载面积，也是你真实使用的面积。独用面积：独自使用的面积，如一家工厂用地，如果没有第二人或单位与之共同使用的情况下，那证载面积就是他的独用面积。分摊面积：一宗地如果有两个（含两个）以上使用者，那么就要根据情况进行分摊，这种情况下就出现了分摊面积，而不再体现独用面积。
土地面积的分摊方式有三种：
1、按照建筑物面积进行分摊。某部分分摊的土地面积=土地总面积*（该部分的建筑物面积/建筑物总面积）；
2、按照房地价值进行分摊。某部分分摊的土地面积=土地总面积*（该部分的房地价值/房地总价值）；
3、按照土地价值进行分摊。某部分分摊的土地面积=土地总面积* [（该部分的房地价值-该部分的建筑物价值）/（房地总价值-建筑物总价值）]。
一般为了简化计算，都是根据第一种方式分摊的。
使用权面积是什么 它与分摊面积区别有哪些
通常房屋包括很多部分的面积，如：公摊面积、使用面积、建筑面积等，而这些面积是有区别的，很多人对这些房屋面积都不太了解。那么使用权面积是什么、它与分摊面积区别有哪些呢？下面我们一起来看看吧！
使用权面积是什么
1、土地使用权面积是指房屋所分摊的土地使用权面积，这个面积相对数值较小，通常是按房屋一层的面积来计算，再按整幢楼所有户的建筑面积分摊所得。
2、使用权面积是各个使用空间墙体内表面所围合的水平投影面积之和，也就是大家所说的室内地毯面积，只要将各门洞下面的部分面积扣除即可。
3、使用权面积包括：套(单元)与公共建筑空间之间的分隔墙，以及外墙墙体水平投影面积的一半。
4、土地使用权面积计算方法：土地使用权面积=房屋建筑面积/楼房总建筑面积×楼房占地面积。
它与分摊面积区别有哪些
使用权面积：就是证载面积，也是房屋真实使用的面积。
分摊面积：每套商品房应当分摊的公用建筑面积，它的范围包括管道井、设备间、地下室和 楼梯 间等。
一、 公摊范围
1、公摊范围是指各产权户的电梯井、管道井、楼梯间、配电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室，以及为整幢建筑服务的共有房屋和管理房屋。
2、套(单元)与公共建筑空间之间的分隔墙，以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的一半。
二、 分摊原则
1、商品房公用面积的分摊以幢为单位，分摊的公用建筑面积为本幢内的公用建筑面积，与本幢不相连的公用建筑面积不得分摊到本幢房屋内。
2、为整幢商品房服务的公用建筑面积，由该幢楼各套商品房分摊，为局部范围服务的公用建筑面积，由受益的各套商品房分摊。
3、公用建筑面积分摊后，不划分各套商品房摊得建筑面积的具体部位，但任何人不得侵占或改变原设计的使用功能。
我以上是关于使用权面积是什么、它与分摊面积区别有哪些的相关内容，希望对大家有帮助！使用权面积是房屋的主要面积，所以在购买房屋时，使用权面积要测量清楚。
什么是房产证证载面积
什么是房产证证载面积
一、证载,就是房产证上面记载的数据。
二、建筑面积与证载面积一样，都含有公摊。二者有时可能相等，但建筑面积是图纸设计计算面积,一般按照单位工程(一整栋楼)进行测量计算，证载面积是经过房屋面积测量部门实施测量的建筑面积，是按照分户进行测量计算的，是房屋所有权人实际拥有的面积，包括套内使用面积，公共分摊面积。
使用权面积，独用面积，分摊面积各具体代表什么意思
使用权面积为住宅的使用面积；建筑面积是由独用面积加公用面积组成；分摊面积为共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。
住宅的使用面积，为建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积之和。房型图所标示的尺寸轴线(中间线)的尺寸，可以计算出房屋面积，而建筑面积由独用面积加公用面积组成，公用面积需要由政府认可的房地产测绘所出具房屋土地测绘技术报告书，房地产测绘所把公用面积核算成分摊系数，建筑面积=独用面积X分摊系数。
公摊建筑面积由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。
扩展资料：
建筑面积计算要求规定：
1、将整幢建筑的建筑面积、套内建筑面积之和、不应分摊的建筑面积等基本数据告知购房人，以便购房人通过这些数据求出其他数据，以明确自身的权益。
2、开发商也应将购房人应分摊的公有公共部位的面积总值及各构成项目的面积加以列明，以备购房人查验和监督。
3、购房人有权自查或者聘请律师向设计单位、规划单位、测绘部门等机构查阅所购房产的相关文件，如最终设计图纸或者最终设计方案、最终面积测量报告、各种数据的计算方式及其文件等等。
参考资料来源：百度百科-使用面积
参考资料来源：百度百科-独用面积
参考资料来源：百度百科-分摊面积
证载分摊的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于国土分摊证、证载分摊的信息别忘了在本站进行查找喔。