本篇文章给大家谈谈分摊不合理，以及自如燃气费分摊不合理对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
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关于住房公摊面积不合理摊派问题。
公摊面积是根据房屋实际总建筑面积以及公共部分的建筑面积测算得出的，具体到你描述的情形，因为两栋楼房的建筑面积是不一样的，一般是不可以平均分摊的，平均分摊会造成不公平的情况，除非你们单位内部大家一致同意。这里主要涉及利益权衡与平衡的问题，需要多协商。
购买的商品房哪些分摊面积不合理
购买的商品房不合理的分摊面积：（1）开发商不能把与本幢楼不相连的公用建筑面积分摊到购房人身上。商品房公用建筑面积的分摊是以幢为单位的，分摊的公用建筑面积为本幢楼内的公用建筑面积。（2）小区会所属于经营性用房且又是独立使用空间，所以不应分摊给购房人。（3）仅为部分人使用的设施不能算入全楼的公摊面积。（4）为小区服务的经营性或管理性用房不能作为公用建筑面积，分摊到小区住户身上。【法律依据】《商品房销售管理办法》第十八条，商品房销售可以按套（单元）计价，也可以按套内建筑面积或者建筑面积计价。商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成，套内建筑面积部分为独立产权，分摊的共有建筑面积部分为共有产权，买受人按照法律、法规的规定对其享有权利，承担责任。按套（单元）计价或者按套内建筑面积计价的，商品房买卖合同中应当注明建筑面积和分摊的共有建筑面积。
公摊面积30%合理吗?
公摊面积30%不合理，根据户型的不同，分摊的面积都有不同，一般公摊系数在5%-30%之间，一梯多户的户数越多公摊面积越少少。
商品房公用面积的分摊以幢为单位，分摊的公用建筑面积为本幢内的公用建筑面积，与本幢不相连的公用建筑面积不得分摊到本幢房屋内。
为整幢商品房服务的公用建筑面积，由该幢楼各套商品房分摊;为局部范围服务的公用建筑面积，由受益的各套商品房分摊。公用建筑面积分摊后，不划分各套商品房摊得建筑面积的具体部位，但任何人不得侵占或改变原设计的使用功能。
扩展资料：
在签订购房合同时，让发展商出示有关计算公摊面积的数据，包括整幢建筑的建筑面积、套内建筑面积之和、不应分摊的建筑面积等基本数据，也可以要求发展商列明公摊公用建筑面积的具体项目以及各项目的面积，这样业主可以通过数据求出公摊面积，以明确自身的权益。
业主们有权自查或者聘请律师向设计单位、规划单位、测绘部门等机构查阅所购房产的相关文件，比如最终设计图纸或者最终设计方案、最终面积测量报告、各种数据的计算方式及其文件等等。
参考资料来源：百度百科——公摊建筑面积
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