房产继承是人们关注的焦点之一，最新政策规定，子女继承父母房产将面临哪些新变化？下文将为您解析。一、新政策背景自2021年3月1日起，个人所得税法和物权法修订案相继实施，对房产继承有着重要影响，此外，全国人大常委会也发布了一系列法律文件，对遗产继承的管控更加严格。二、新政策内容1. 高额遗产税按照最新个税法修订案，若子女继承的遗产超过1...
房产继承是人们关注的焦点之一，最新政策规定，子女继承父母房产将面临哪些新变化？下文将为您解析。
一、新政策背景
自2021年3月1日起，个人所得税法和物权法修订案相继实施，对房产继承有着重要影响，此外，全国人大常委会也发布了一系列法律文件，对遗产继承的管控更加严格。
二、新政策内容
1. 高额遗产税
按照最新个税法修订案，若子女继承的遗产超过100万元，则需要向国家缴纳高额遗产税。因此，父母在遗产规划时，需要考虑到子女的纳税情况。
2. 分割共有房产
根据新修订的物权法，共同继承人可以请求分割共有房产。而过去，由于房产权属难以确定，往往会出现继承人之间的争议。而新政策使争端得以化解。
3. 法定继承顺序变化
在过去，法定继承顺序为：配偶、子女、父母。而新修订的个人所得税法中规定，如果配偶与子女同时继承遗产，由子女承担遗产税，这也使得子女成为了房产继承的主要继承人。
4. 限制父母对自有房产的转让
新的物权法规定自有房产无法以低于市价的价格进行出售、赠与、转移等，这意味着父母将难以以较低价格将房产转让给子女，并且将不能够以此方式规避遗产税。
三、总结
新政策的实施使得子女继承父母房产有了更多的限制和要求，包括高额遗产税、分割共有房产、法定继承顺序变化和限制父母对自有房产的转让等。因此，在房产遗产规划时，需要谨慎考虑各种情况，以保障家庭利益。