长沙作为湖南省的省会，在近几年房产市场也异常火爆。然而，有些人因为个人原因需要在不满4年的时间内卖掉房产，但又怕无人问津或者承接价格过低，不知是否可以顺利出售。本文将从法律层面及市场需求两方面分析，解答长沙房产不满4年急需钱能否卖的问题。一、法律上有效期内可以自由买卖长沙的房地产交易实行“买卖自由原则”，即任何购房人都有权在规定有效期...
长沙作为湖南省的省会，在近几年房产市场也异常火爆。然而，有些人因为个人原因需要在不满4年的时间内卖掉房产，但又怕无人问津或者承接价格过低，不知是否可以顺利出售。本文将从法律层面及市场需求两方面分析，解答长沙房产不满4年急需钱能否卖的问题。
一、法律上有效期内可以自由买卖
长沙的房地产交易实行“买卖自由原则”，即任何购房人都有权在规定有效期内将其所有房屋转让给第三方。长沙市规定，商品房在取得商品房预售许可证后，不超过60个工作日应当向城市房地产主管部门申请网签备案。60个工作日并非规定的最短出售期限，而是要求开发商在这段时间内公示房源，并进行网签备案。
二、市场需求受到限制
长沙的房地产市场供大于求，虽然有不少购房者对于不满4年的房产也有需求，但是这种人数远远不如那些等待购买新楼盘的人群。所以要想在市场中获得好的出售价格，就必须提高该房产的竞争优势，比如通过装修、优势地段等方面进行突出。
长沙房产不满4年也是可以自由买卖的，但卖房人需要注意市场需求的限制，全力提高房产的竞争优势，从而获得更好的出售价格。