公积金贷款还清后如何解除抵押登记

公积金贷款是许多人购房的选择之一，很多人在还清公积金贷款后，都面临着解除抵押登记的问题。解除抵押登记的过程需要具备一定的法律知识和相关手续，本文将为大家详细介绍公积金贷款还清后如何解除抵押登记。

一、了解抵押权的性质

在解除抵押登记前，我们需要了解抵押权的性质。抵押权是指债权人依法取得的在抵押财产上优先受偿的权利，抵押权人在贷款期间拥有该物业的所有权，但不能随意处置。在还清公积金贷款后，我们需要解除抵押登记，彻底清除该财产的抵押物标志。

二、向银行申请解除抵押登记

在还清公积金贷款后，需要向借款银行提出解除抵押登记的申请。申请者需要提交相关证明材料，例如房产证、合同、还款证明等，并填写解押申请书。银行会对相关材料进行审核，如果符合要求，会安排专人为您办理解押手续。

三、办理支付清单

解除抵押登记时，需要缴纳相关的手续费用。申请者需要向银行缴纳手续费用，并要求办理支付清单，在支付清单上填写相关信息，如：缴费账号、金额、用途等，确认无误后即可交付给银行。

四、办理公证和登记

在向银行提出申请后，需要办理相关公证和登记手续。需要先到当地公证处办理公证手续，公证处会核实申请者的身份和相关材料的真实性。然后再到房产登记处进行登记，完成解除抵押登记手续。

公积金贷款还清后，解除抵押登记是一项必要的手续。需要向借款银行提出申请，缴纳相关手续费用，并在公证处和登记处进行相关的公证和登记手续。在解除抵押登记后，该房产的抵押权才能被彻底清除，房产所有权才能完全归申请人所有。