本篇文章给大家谈谈分摊平方，以及平摊和分摊对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
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公摊面积不能超过百分之多少？
公摊面积不能超过百分之30。
普通住宅的一般公摊比例：
1、多层：8%——15%
2、小高层： 10%——20%
3、高层：15%——30%
依据《房产测量规范》可分摊的公用建筑面积即公摊面积为:
1、大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、变(配)电室、值班警卫室等，以及为整幢服务的公共用房和物业管理用房以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房;
2、每套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙(包括山墙)，为墙体面积水面投影面积的一半。
扩展资料：
非公摊面积：
1、从属于人防工程的地下室、半地下室。
2、供出租或出售的固定车位或专用车库。
3、幢外的用做公共休憩的设施或架空层。
共有建筑面积分摊原则为：产权双方有合法权属分割文件或协议的，按其文件或协议计算分摊；无权属分割文件或协议的，可按建筑面积比例进行计算分摊。
参考资料来源：百度百科-公摊
参考资料来源：百度百科-公摊建筑面积
分摊土地使用权面积是什么意思
土地的使用面积指的是拥有土地使用权的所占面积的比例。一般分为占地面积、居住面积、建筑面积。而其中的分摊面试是指整个小区经过住户分摊以后相关的每一户拥有了土地使用权的土地面积。计算公式为：分摊土地使用权面积房屋建筑面积/楼房总建筑面积*楼房版占地面积。
1、房权屋使用面积包括哪些： 每套住宅门内除墙体厚度外全部净面积的总和，其中包括卧室、餐厅、过厅、过道、厨房、卫生间、储藏室、壁柜（不含吊柜）、户内楼梯等使用空间。
2、户内楼梯面积的计算： 户内楼梯按投影计算面积，起居室内的户内楼梯不再重复计算面积。
3、坡屋顶使用面积的计算： 利用坡屋顶作为使用房间时，除必要的卫生条件（采光、通风）外，还应同时具备以下两个条件方能计入使用面积。
（1）使用房间的净高度最低不应低于1.5米（含）。
（2）使用房间净面积的一半（含）以上不低于2.1平方米（含） 满足上述条件的房间其净面积可全部计入使用面积。
土地使用面积是房地产行业中的一个面积定义，关键包含下列好多个层面：占地面积面积、工程建筑面积、定居面积。
1、占地面积面积，即建筑以及周围环境共占的面积。
2、工程建筑面积，只指建筑的工程建筑面积。其测算关键从建筑的外场来测算。
3、定居面积，指房间内定居面积。
土地使用权面积就是指房子所平摊的所属土地使用权的面积，这一面积相对而言标值较小。计算方法为：平摊土地使用权面积=建筑物面积/房子总工程建筑面积×房子占地面积面积。
建筑面积120.96平方米，使用权面积87.5平方米，分摊面积87.5平方米，是什么意思？求简单明了的回答
建筑面积指房屋建筑各自然层的外墙外围水平平面面积的总和，作为通道和疏散的室外楼梯，按每层水平投影面积计算面积 而作为检修消防的室外爬梯，其水平投影面积不计入建筑面积，此房是120.96平方米。
使用面积是指建筑物各层平面中，直接使用的净面积，此房为87.5平方米。
分摊面积是每套商品房依法应当分摊的公用建筑面积，此房为87.5平方米。
分摊面积是什么意思啊
我跟你简单讲一下，分摊面积指的到底是什么呢？
一栋楼假设总的面积是200平米，一层两户，很明显，在这两户的房产证上所标明的面积加起来就一定是200平米。但是，这栋楼的电梯，消防通道，以及用来分隔这两户的墙面都是占了面积的，怎么办？开发商很黑的，每平米都要算钱的。所以就把这些面积平均的分摊给每一位户主。就叫做分摊面积。以此类推。
所以说实际上你买了房子，上面写有100平米，但是有百分之十左右的面积是“被分摊”掉了。
分摊平方的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于平摊和分摊、分摊平方的信息别忘了在本站进行查找喔。