本篇文章给大家谈谈电梯楼分摊，以及电梯楼分摊面积比例是多少对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
本文目录：
- 1、电梯房公摊面积一般是多少
- 2、7层装电梯费用怎么分摊？
- 3、11层电梯分摊层数公式
- 4、我们小区更换电梯，请问新电梯费用如何分摊？
- 5、电梯房公摊面积比例是怎样的？公摊比例多少合适？
- 6、电梯房公摊面积怎么计算
电梯房公摊面积一般是多少
电梯房公摊面积一般是18%-20%。
公摊面积是指每套房屋需要按照规定分摊小区的所有公摊面积，公摊面积包括电梯井、楼梯、公用通道、地下人防用地、值班室、水电配电室等管理用房。
电梯房是指装备有电梯的房子（多层住宅，而不是高层住宅），由于一般的多层房屋不高，所以没有安装电梯。因此，所谓的电梯房，是指电梯具有多层面积较大住宅。
随着市场的分割，传统的多层有硬伤，四楼以上的便利性相对弱化，已经不能满足中高档人群的需求，多层带电梯产品应运而生。电梯多层建筑将人们的亲和力和生活的便利性很好地结合起来，过去五、六层楼面销售的困难也会消失，电梯多层建筑的设计理念很人性化，特别适合老年人。
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7层装电梯费用怎么分摊？
一共7层，每层3个住户，那么1楼不用用电梯，2楼用1层电梯，3楼用2层电梯，以此类推，7楼使用6层电梯。
那么电梯共使用楼层数为：（1+2+3+4+5+6）*3=63
二楼分摊：（3x1）÷63x100%=4.76%
三楼分摊：（3x2）÷63x100%=9.52%
四楼分摊：（3x3）÷63x100%=14.29%
五楼分摊：（3x4）÷63x100%=19.05%
六楼分摊：（3x5）÷63x100%=23.81%
七楼分摊：（3x6）÷63x100%=28.57%
实际每个住户的花费再除以3即可。
扩展资料：
一般15年就应该报废。建筑物仅设计一部电梯(无备用梯)的，使用时间达到15年；有备用梯达到18年；属于国家行业主管部门已明令停止生产，而运行时间已超过15年的。
主机和其它主要配套件磨损严重Z设备已经过三次以上大修，再次维修工程的投资费用超过设备折旧残值的。符合下列条件之一的住宅电梯，电梯产权人应向当地有特种设备检测中心或当地房屋设备检验检测所及国家电梯质量监督检验中心申请鉴定，予以确定是否需要报废。
电梯正常使用是10年进行一次评估，经过一些列安全的检测合格后方可继续使用。一般来说使用10-15年就会老化也有使用20年以上的，老化后会出现很多故障，而且很难彻底修好，一般这时候就需要对电梯进行改造，保留一部分可以继续使用的比如导轨，门，轿厢等，更换主机，控制系统等，改造后经过质监局检验就可以继续使用。
参考资料来源：凤凰网-一居民楼电梯按次收费：一次50元一居民楼电梯按次收费
11层电梯分摊层数公式
若要根据业主所在楼层来分摊电梯的电量费用的话，那么就需要根据相关的公式来进行计算，具体如下所示：
每层业主所需分摊的电量=业主所在单元的电梯运行所需总电量×业主所在楼层数÷(业主所在单元的楼层之和×业主所在单元的每一层业主户数)。然后再把业主所需分摊的电量乘以实际每度电所需的费用即可。
其中业主所在单元的楼层之和=(1+业主所在单元的每一层业主户数)×业主所在单元的每一层业主户数÷2。而N层业主所需分摊的电梯电费的计算系数为N÷(业主所在单元的楼层之和)×业主所在单元的每一层业主户数。
我们小区更换电梯，请问新电梯费用如何分摊？
电梯更换费用可以参照部分城市已经出台的办法。比如广州，上海等
一般按照楼层不同，设立不同分摊系数，楼层越高分摊的费用越高。一般一楼、二楼不分摊，三楼以上每增高一层增加10%的费用，比如三层系数为1、四层系数为1.1，五层系数为1.2以此类推。
电梯对于高楼层带来的便利更大，使用更多，这点毫无疑问。因此高楼层分摊的多也属于相对比较公平的分摊方式，也容易推进电梯更换的进展。
当然，现在也有一种更为先进合理的电梯更换方式，避免各楼层住户因分摊费用而产生矛盾。刷卡电梯（可以刷指纹），由电梯公司出安装费用，各住户刷卡乘电梯，安次数收费，这种用了最精确的公平方式，让楼层住户不再为电梯费分摊不公平而烦恼，在一些高档小区已经实施。另外，电梯公司直接维护电梯保养，也为电梯安全提供最大保障。
电梯房公摊面积比例是怎样的？公摊比例多少合适？
电梯房公摊面积比例是怎样的？
一、小高层公摊面积都包括什么?
政策依据：依据《房产测量规范》可平摊的公共建筑面积即公摊面积为：政策上：依据《房产测量规范》，可平摊的公共建筑面积公摊面积：厅堂、公共性过道、走廊、电(楼)梯厅面、楼梯口、家用电梯博斯、电梯机房、垃圾道、博斯、泵房、消防通道门、电气室(带)和监控室的守护，为工程建筑及其全部公共住房和物业管理服务等服务服务项目，房务和专业设备。家用电梯比多层电梯更广泛，因此家用电梯公摊比双层大属正常情况下。
国家对于公共性建筑面积在所有建筑面积中比例并没有明确的规定，但一般来说，公摊占比是一个基本限度。一般说来，在高层住宅区，全部建筑面积中公共性面积比例维持在15%，立式高层住宅一般为18%～25%，平板式多层建筑处于二者之间。自然，游泳馆面积越低，游泳池的面积也就越大。游泳馆面积过小，公共配套设施不健全，乃至给居民日常日常生活增添了不少不便。
二、公摊面积怎么计算
公摊面积应当怎么计算呢首先要了解，建筑面积是公摊面积加套内建筑面积总和。
实际计算方式是：
第一，计算全楼的建筑面积，依照工程图纸融合建筑面积的计算规则，例如测算建筑面积的房子，相对高度需在2.2米以及之上;生活阳台、挑廊、架空线路通廊的外场水平投影超出其底版外侧的，以底版水平投影测算建筑面积;室内楼梯已测算建筑面积的，其下边室内空间无论是否运用均不会再测算建筑面积。
第二，测算套内面积，一般来说，全部卧室的面积(包含管路和机器设备占用的室内空间)是内区，加上内外墙面积。集和公共区域的分隔墙和墙体间的墙(包含后墙)和衣袖等同用墙都算是内腔面积按水平投影面积的一半。套内已有墙面按水平投影面积所有记入套内墙面面积。
第三，总公摊建筑面积展现净在所有工程建筑，诠释为别墅地下室，单独所使用的停车库，停车库，建筑面积多栋楼提供服务的治安室和人防设备。
第四，总公摊建筑面积除于总套内面积获得分摊系数K，某套销售业务面积=该套套内面积×(1+K)。每件的公摊面积便是套内面积×K。
第五，依据商品房与商业的差异作用，依据他们各自建筑面积，把所有分成住房、商住楼、商住楼两大类总的建筑面积开展平摊和分摊。
三、公摊面积占比
一般来说，住宅商品房的面积大约为10%—25%;高层住宅的游泳馆面积大约为10%～15%;小高层住宅一般不上20%层，是比较合适的一层;而30层房屋的家用电梯，由于泳游池的数量提升一般是在左边和右边25%个。而酒店式公寓、高层建筑等因建筑面积比较多的公共场合，公共性货摊很有可能超出40%个。
从建筑类型看来，一般六层的平摊面积超过楼层板的平摊面积。结合实际，塔杆的扩散系数一般在18%到26%中间。方坯的扩散系数处于14%和16%中间。
依据建筑工艺和一般的配套设施规定，多层建筑、高层建筑会有不同的公共性面积分摊系数，且大概在某一个实际范围之内波动。一般来说，高层住宅里六层的分摊系数在0.18～0.26中间，而高层住宅板式楼的分摊系数即在0.14～0.16中间，高层建筑的分摊系数在0.11～0.16中间。
小高层公摊面积比例是多少?从上述的文中己经找到回答，大伙儿要记住公摊是透明的一种收费标准，很有可能很多人觉得很冤。但这是购买电梯房在所难免一大笔花费。
公摊比例多少合适？
1、双层公摊率10%-15%，140平方米公摊面积14平方米-21平方米中间有效。
双层一般有两种形状，一种是并没有电梯的双层，公摊指数少，一种是有电梯的双层基本上贴近花园洋房的公摊，平层合理布局一般是一梯两户格局，公摊率一般不超过15%。
140平方米的户型依照公摊10%-15%来计算：公摊面积14平方米-21平方米中间，实际应用面积119平方米-126平方米中间。
2、花园洋房公摊率15%-20%，140平方米公摊面积21平方米-28平方米中间有效。
花园洋房一般都是有电梯的，楼房合理布局与双层一致，一梯两户格局。公摊率一般不超过20%。
140平方米的户型依照公15%-20%来计算：公摊面积21平方米-28平方米中间，实际应用面积112平方米-119平方米中间。
3、高层住宅公摊率20%-25%，140平方米公摊面积28平方米-35平方米中间有效。
高高层住宅一般都是有电梯的，楼房合理布局发生转变，一般整体规划两梯四户格局。公摊率一般不超过25%。
140平方米的户型依照公摊20%-25%来计算：公摊面积28平方米-35平方米中间，实际应用面积105平方米-112平方米中间。
公摊面积都包括什么地方
公摊面积是依据具体面积去进行计算出来的，例如电梯井道、走廊过道、管井、公共性过厅走廊、楼梯口、一同墙面也有设备间的面积尺寸。但在测算公摊面积的时候一定要注意，不一样楼幢的公摊面积是不一样的，与本幢房子不相接同时为多幢房子提供服务的配电室、设备间、泵房、门卫房等管理用房，不可分摊到本幢房屋内，而即使是小区物业管理所占用的公司办公室在楼幢里边，那么这个办公室里的面积也无法测算在该楼居民的房子公摊面积里。
电梯房公摊面积怎么计算
电梯房公摊面积的计算是：公摊面积=公摊系数*套内面积；公摊系数=整栋楼的公共使用面积/整栋楼的套内面积；公共使用面积为整栋楼共同使用的部分。公摊面积以水平投影面积计算，其与套内建筑面积之和构成商品房建筑面积。
【法律依据】
《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则（试行）》第八条
公用建筑面积由以下两部分组成：
1、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积；
2、套（单元）与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的一半。
电梯楼分摊的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于电梯楼分摊面积比例是多少、电梯楼分摊的信息别忘了在本站进行查找喔。