本篇文章给大家谈谈分摊的共用，以及分摊的共用建筑面积怎么填对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
本文目录：
- 1、住房共用部位分摊建设面积在哪里
- 2、什么叫分摊共有共用建筑面积？什么叫分摊共用用地面积？这两者有何区别？
- 3、分摊土地面积和共用土地面积有什么区别
- 4、各套房子应分摊的共用建筑面积是怎样计算？
- 5、公摊面积都包含什么？业主有权处理公摊面积吗？
- 6、公摊面积是什么？你支持取消房子的公摊面积吗？
住房共用部位分摊建设面积在哪里
住房共用部位分摊建设面积在墙的位置。
将墙一分两开各计算一半。
共用面积是指业主共同占有或共同使用的建筑面积,分摊的共用建筑面积可分为4类:
1、建在幢内为本幢服务的水、电、气、暖通等相关设备用房。
2、建在幢内为本幢服务的警卫室、信报间、消防控制室等管理用房。
3、墙体部分,包括外墙、套与共用空间之间的分隔墙中,未计入套内墙体面积的其他墙体水平投影面积。
4、本幢内的水平通道、垂直通道、大厅、门厅等公共通行建筑部位。
什么叫分摊共有共用建筑面积？什么叫分摊共用用地面积？这两者有何区别？
房屋的分摊共有共用建筑面积系指各产权主共同分摊和共同所有并共同使用的建筑面积。
包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公用门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务的公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。
共有共用面积的内容：共有共用面积包括共有的房屋建筑面积和共用的房屋用地面积。
土地分摊面积=土地面积分摊系数×每户建筑面积 。
各产权人的用地面积＝总占地面积×每户的建筑面积/总建筑面积。
分摊土地面积和共用土地面积有什么区别
分摊面积 和 占地面积 是两个不同的土地面积概念 分摊占地面积 是看不见的 是你住的那栋楼全体住户共同分摊 整栋楼的占地总面积 这种情况 一商品房 高层建筑 才有的 占地面积 是你独有的 不与别人想干的 这种就多见于别墅 集体宅基地 个人建房等 拆迁面积的计算 取决于房产证 所登载的建筑面积 几乎与土地证的使用权面积无关 不用担心
各套房子应分摊的共用建筑面积是怎样计算？
房屋建筑面积：包括套内建筑面积和公摊面积，其中套内建筑面积包括套内使用面积和墙体面积
套内建筑面积：就是房屋外围墙体中心线围合的面积。其中的墙体面积，外围墙体算一半，室内墙体全算。
房屋公摊面积，包括两部分
1.本层楼梯间、电梯间、公共门厅及过道、管道井、外墙（一半厚度）等公共面积累计，由本层所有房屋按套内建筑面积比例分摊；
2.首层楼梯间、电梯间、公共门厅及过道、管道井、首层及顶层公用设备间及机房等公共面积累计，由全楼所有房屋按套内建筑面积比例分摊。
公摊面积都包含什么？业主有权处理公摊面积吗？
商品房分摊的共用建筑面积主要由两部分组成：
1.电梯井、楼道间、垃圾道、变电室、设备室、公共门厅和过道等功能上为整楼建筑服务的公共用房和管理用房的建筑面积。
2.各单元与楼宇公共建筑空间之间的分隔以外及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的50%。如果开发商允许公摊私用的话就有权处理，否则是大家共用的。
公摊面积是什么？你支持取消房子的公摊面积吗？
很多消费者再去购买房子的时候，一定会先了解公摊面积占总房子面积的百分比。如果公摊面积比较高，那么消费者在购买房子的时候也会针对性的考虑这样的房子究竟值不值得入手，所谓的公摊面积就是公共占用的面积，这当中包括楼道、电梯井以及小区公园配套设施的面积，都包括在公摊面积里面。我非常支持取消公摊面积的举措，因为在全世界也就只有中国地区买房子会存在有公摊面积，一些外国国家根本就没有公摊面积这么一说。
在中国香港地区购买房子的时候也是没有公摊面子的，但是在内地买房子里面包含的公摊面积非常的高。甚至让一些消费者在买房子的时候，都要求开发商一定要拿出足够的证据证明公摊面积是所得的数。按130平方米的房子进行计算，如果房子是两梯两户的，那么公摊面积也会比一梯两户的面积要高。出很多两梯两户，则代表着两个电梯，每一家都需要平摊公摊面积。
130平米的房子除去公摊，真正屋内所剩的面积顶多也就只有100平方，因为公摊面积比较大。30多个平方都分在了公摊里面，让一些消费者在购买房子的时候都表示有些难以接受，毕竟因为各个地区的房价比较高。真正买到的套内面积没有那么大，全部都算进了公摊里面，而且每一个住户都会分得30多平方米的公摊，显然是高的离谱。
对于内地的开发商里面包含了公摊，是没有一个合理的计算方法的，这里面不仅包含了公摊，会觉得有些不公平。同时向每个月交的物业管理费也是极其不公平的，毕竟在交物业管理费时都是按照房屋的总面积去计算的。但其实真正屋内的面积都没有交给物业进行管理，而是属于个人，在交物业管理费时就应该单独收取公摊面积的管理费。
分摊的共用的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于分摊的共用建筑面积怎么填、分摊的共用的信息别忘了在本站进行查找喔。