本篇文章给大家谈谈户型分摊，以及房子分摊比例对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
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上海户型公摊面积标准是多少？户型公摊面积比例一般是多少
我们所说的共用的分摊的建筑面积，我们在购买房子的时候，都会跟我们说到这些问题。而这些面积也是包括在我们的建筑面积内的，但是不是我们自己使用的面积。那么下面我们来为大家介绍上海户型公摊面积标准是多少？户型公摊面积比例一般是多少？
我们所说的共用的分摊的建筑面积，我们在购 买房 子的时候，都会跟我们说到这些问题。而这些面积也是包括在我们的建筑面积内的，但是不是我们自己使用的面积。那么下面我们来为大家介绍上海 户型 公摊面积标准是多少？户型公摊面积比例一般是多少？
一、上海户型公摊面积标准是多少？
1、对整栋楼的 产权 人共同拥有的整栋楼公用部分的建筑面积，包括：电梯井、 管道井 、 楼梯间 、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、 过道 、 地下室 、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以 水平投影 面积计算。共有建筑面积，包括套与公共建筑之间的 分隔墙 ，以及外墙（包括山墙）以水平投影面积一半的建筑面积。
2、对独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室，管理用房，作为人防工程的地下室都不计入共有建筑面积。公用分摊建筑面积，指每套（单元）商品房依法应当分摊的公用建筑面积。公用建筑面积和分摊的公用建筑面积的产权归整栋楼 购房 人共有，购房人按照法律、法规的规定对其享有权利，承担责任。
二、户型公摊面积比例一般是多少？
对于公摊面积没有很明确的规定，买房时在合同中约定建筑面积的同时，也应该将套内建筑面积与公摊面积分别进行约定，法律上并没有规定 公用建筑面积分摊系数 的上限。不过却是规定了公摊面积的计算方法：
1．对房子分摊的公用建筑面积＝房子公用建筑面积分摊系数×套内建筑面积。公用建筑面积分摊系数＝公用建筑面积／房子套内建筑面积之和。
2．其公用建筑面积＝整栋房子建筑物的建筑面积－整栋建筑物各套（单元）套内房子建筑面积之和－已作为独立使用的空间销售或者用来出租的地下室、车棚及人防工程等建筑面积。套内建筑面积＝套内使用面积＋套内墙体面积＋阳台建筑面积。
以上我们为大家介绍的是关于上海户型公摊面积标准是多少，以及户型公摊面积比例一般是多少的相关问题，对于这些问题我们应该有了一些了解吧。公摊面积对于我们的房子来说也算是建筑面积内的，但是却不是我们的使用面积。希望我们的介绍可以帮助大家。
广州户型公摊面积标准是多少？户型公摊面积比例一般是多少
我们所说的共用的分摊的建筑面积，我们在购买房子的时候，都会跟我们说到这些问题。而这些面积也是包括在我们的建筑面积内的，但是不是我们自己使用的面积。那么下面我们来为大家介绍广州户型公摊面积标准是多少？户型公摊面积比例一般是多少？
我们所说的共用的分摊的建筑面积，我们在购 买房 子的时候，都会跟我们说到这些问题。而这些面积也是包括在我们的建筑面积内的，但是不是我们自己使用的面积。那么下面我们来为大家介绍广州 户型 公摊面积标准是多少？户型公摊面积比例一般是多少？
一、广州户型公摊面积标准是多少？
1、对整栋楼的 产权 人共同拥有的整栋楼公用部分的建筑面积，包括：电梯井、 管道井 、 楼梯间 、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、 过道 、 地下室 、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以 水平投影 面积计算。共有建筑面积，包括套与公共建筑之间的 分隔墙 ，以及外墙（包括山墙）以水平投影面积一半的建筑面积。
2、对独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室，管理用房，作为人防工程的地下室都不计入共有建筑面积。公用分摊建筑面积，指每套（单元）商品房依法应当分摊的公用建筑面积。公用建筑面积和分摊的公用建筑面积的产权归整栋楼 购房 人共有，购房人按照法律、法规的规定对其享有权利，承担责任。
二、户型公摊面积比例一般是多少？
对于公摊面积没有很明确的规定，买房时在合同中约定建筑面积的同时，也应该将套内建筑面积与公摊面积分别进行约定，法律上并没有规定 公用建筑面积分摊系数 的上限。不过却是规定了公摊面积的计算方法：
1、对房子分摊的公用建筑面积＝房子公用建筑面积分摊系数×套内建筑面积。公用建筑面积分摊系数＝公用建筑面积／房子套内建筑面积之和。
2、其公用建筑面积＝整栋房子建筑物的建筑面积－整栋建筑物各套（单元）套内房子建筑面积之和－已作为独立使用的空间销售或者用来出租的地下室、车棚及人防工程等建筑面积。套内建筑面积＝套内使用面积＋套内墙体面积＋阳台建筑面积。
以上我们为大家介绍的是关于广州户型公摊面积标准是多少，以及户型公摊面积比例一般是多少的相关问题，对于这些问题我们应该有了一些了解吧。公摊面积对于我们的房子来说也算是建筑面积内的，但是却不是我们的使用面积。希望我们的介绍可以帮助大家。
公摊多少属于正常范围？
1、多层公摊率10%-15%，140平米公摊面积14平米-21平米之间合理。
多层一般有两种形态，一种是没有电梯的多层，公摊系数少，一种是有电梯的多层基本接近小高层的公摊，平层布局一般是一梯两户的格局，公摊率一般不超过15%。
140平米的户型按照公摊10%-15%进行计算：公摊面积14平米-21平米之间，实际使用面积119平米-126平米之间。
2、小高层公摊率15%-20%，140平米公摊面积21平米-28平米之间合理。
小高层一般都是有电梯的，楼层布局与多层一致，一梯两户的格局。公摊率一般不超过20%。140平米的户型按照公摊15%-20%进行计算：公摊面积21平米-28平米之间，实际使用面积112平米-119平米之间。
3、高层公摊率20%-25%，140平米公摊面积28平米-35平米之间合理。
高高层一般都是有电梯的，楼层布局出现变化，一般规划两梯四户的格局。公摊率一般不超过25%。
140平米的户型按照公摊20%-25%进行计算：公摊面积28平米-35平米之间，实际使用面积105平米-112平米之间。
扩展资料：
分摊规则
《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》由建设部1995年9月8日建房1995【517】号发布，自1995年12月1日起开始施行。
第一条根据国家有关技术标准，制定《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》（试行）。
第二条本规则适用于商品房的销售和产权登记。
第三条商品房销售以建筑面积为面积计算单位。建筑面积应按国家现行《建筑面积计算规则》进行计算。
第四条商品房整栋销售，商品房的销售面积即为整栋商品房的建筑面积（地下室作为人防工程的，应从整栋商品房的建筑面积扣除）。
第五条商品房按“套”或“单元”出售，商品房的销售面积即为购房者所购买的套内或单元内建筑面积与应分摊的公用建筑面积之和。商品房销售面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积。
参考资料来源：百度百科-公摊建筑面积
户型分摊的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于房子分摊比例、户型分摊的信息别忘了在本站进行查找喔。