本篇文章给大家谈谈分摊预备费，以及基本预备费需要摊销吗对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
本文目录：
- 1、基本预备费如何入账
- 2、工程投标报价总表中的评估费和投标报价一样吗
- 3、基本预备费可以摊销吗？或者变成长期待摊费！
- 4、在设计概算中，由于投资有上限要求，故取消了基本预备费，在审查中如何回答取消预备费的问题？
- 5、项目可行性研究报告投资估算表中的基本预备费在新增固定资产折旧计算表中计入哪一部分？是房屋和建筑物吗
- 6、房地产开发的各种费用、税收等各是多少？（要准确的回答）
基本预备费如何入账
借：待摊投资--管理费用---基本预备费
贷：银行存款
以后工程完工后转入固定资产
基本预备费主要为解决在施工过程中，经上级批准的设计变更和国家政策性调整做增加的投资以及为解决意外事故而采取措施所增加的工程项目和费用，又称工程建设不可预见费。 基本预备费=(设备及工器具购置费+ 建筑安装工程费+工程建设其他费)×基本预备费率。
主要包括以下几个方面的费用：
(1)在进行设计和施工过程中，在批准的初步设计范围内，必须增加的工程和按规定需要增加的费用(含相应增加的价差及税金)。本项费用不含Ⅰ类变更设计增加的费用。
(2)在建设过程中，工程遭受一般自然灾害所造成的损失和为预防自然灾害所采取的措施费用。
(3)在上级主管部门组织施工验收时，验收委员会(或小组)为鉴定工程质量，必须开挖和修复隐蔽工程的费用。
(4)由于设计变更所引起的废弃工程，但不包括施工质量不符合设计要求而造成的返工费用和废弃工程；
(5) 征地、拆迁的价差。
工程投标报价总表中的评估费和投标报价一样吗
总承包投标报价，与建设工程概算是不同的，概算的目的是从业主角度计算工程总投资，是业主对工程的预计总投入的限额，其中既包括了工程实体的建设费用，也包括了业主管理等方方面面的支出。而投标报价是投标人针对业主在招标文件中对工程项目的建设要求，确定合理的、能让业主接受的报价金额，力争在投标竞争中取胜，同时获得预期利润。如何合理组织报价费用项目，报出有竞争力的价格，前一时期参加了某国石油炼制工程的报价工作，针对业主招标文件对报价的要求，对报价估算的费用组成做了一些探讨，一方面满足这次投标报价的需要，另一方面也兼顾未来国际工程投标工作的开展。 业主在招标文件中明确规定投标价格为固定总价，报价组成为设计费用、采购费用（包括采购服务费用）和施工费用三项；从承包商角度，报价由项目成本和利润组成，单纯的设计、采购和施工费是成本的主要部分，项目管理和其他执行项目的支出也应计入成本。报价估算要遵循覆盖全面、不漏项、不重复计算的原则，考虑完成项目所需的全部花费；因而报价估算由采购费用、施工费用、设计和采购服务费用、管理费用（包括本部管理费用、现场管理费用、管理相关费用）、其他费用、预备费、利润组成。其中前三项费用是需要单独计算的，而后四项费用则需计算后分摊到前三项费用中。
基本预备费可以摊销吗？或者变成长期待摊费！
本预备费不可以进行摊销。生产准备费计入无形资产五年摊销，其他的预备费其实最后都会落到具体的项目上的，这只是投资估算的时候估计的一个准备费用。对于最后真实发生的基本预备费和建设单位管理费都计入在建工程的其他费用中，工程完工验收的时候分摊到具体项目。
基本预备费是指在初步设计和概算中难以预料的费用。基本预备费的具体内容包括：进行技术设计、施工图设计和施工过程中，在批准的初步设计范围内所增加的工程及费用；由于一般自然灾害所造成的损失和预防自然灾害所采取的措施费用；工程竣工验收时，为鉴定工程质量，必须开挖和修复的隐蔽工程的费用。
基本预备费=(设备及工器具购置费+建筑安装工程费+工程建设其他费)x 基本预备费费 率
在设计概算中，由于投资有上限要求，故取消了基本预备费，在审查中如何回答取消预备费的问题？
说已经把风险因素和不可预见的一些因素分摊到了工程费用里了。
项目可行性研究报告投资估算表中的基本预备费在新增固定资产折旧计算表中计入哪一部分？是房屋和建筑物吗
应该是生产准备费计入无形资产五年摊销，其他的预备费其实最后都会落到具体的项目上的，这只是投资估算的时候估计的一个准备费用。对于最后真实发生的基本预备费和建设单位管理费都计入在建工程的其他费用中，工程完工验收的时候分摊到具体的各个厂房中，计提折旧
房地产开发的各种费用、税收等各是多少？（要准确的回答）
一、土成本：1、土地出让金及契税：土地出让金，按当时拍卖或挂牌取得实际成本；契税：按土地出让金的3~5%收取（国务院给出了3~5%的区间，各省自行决定取3、4、5%中一个）；2、拆迁安置费用：如果不是净地出让，还有征地拆迁，那就包括拆迁安置补偿费用，具体根据拆迁量大小、当地房价等因素确定。
二、前期费用：1、城市建设配套费，根据各地规定、房屋类型（住宅、商业、办公、地下）等有所区别，一般是90~150元/平方米不等；2、设计费：一般是25~50元/平方米，别墅、商场、精装修工程高出这个范围；3、国家统一规定，各省自定标准，竣工后如果满足规定，一次性返还：墙改费（新型墙体基金，各地标准不同，云南省10元/平方米）、散装水泥保证金（1元左右）；4、质量监督管理费、安全监督管理费（2018年已停收）；5、招标投标管理费（建筑市场收取，按招标金额分档比例收取，最高收取3万元，甲乙方各出一半）；6、建设工程一切险；7、图纸审查费，由审图机构收取，约0.7~1.2元/平方米；8、地形图测绘费、放线验线费
三、建设工程费：1、场地三通一平；2、土方工程、边坡支护；3、建筑工程安装费；4、设备安装费（供电、供水、消防、电梯等）；5、人防工程费（或直接向当地政府人防办缴纳异地建设费）；6、室外工程配套费（室外管网、小区绿化、道路、园林景观等）；7、管道燃气建设费、有线电视建设费、供电工程建设费，由相关单位负责建设并移交行业运营商管理；8、门牌费；9、材料取样检测试验费。
四、竣工验收费用：1、房屋竣工面积测绘费，约1元/平方米；2、各项检测费（混凝土强度、保护层厚度、室内空气质量、小区防雷、人防、消防检测）；3、建设工程竣工档案存档费（交档案馆）；4、办理产权登记费（房产局），住宅80元/套；商业300元/套，转让交易时收取双方各3元/平方米
五、建设单位管理费：1、管理人员工资；2、办公费；3、公司管理费等。
六、财务费用
七、营销费用，一般总收入的1~3%；
八、税金：1、增值税，11%（代替原来的营业税）及其附加；2、土地增值税（四档浮动，税率30%、40%、50%、60%）；3、企业所得税25%
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