今天给各位分享自建房分摊的知识，其中也会对农村自建房分割案例进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！
本文目录：
- 1、四川测绘自建房楼梯分摊我们两家楼梯一家地和钱一家出一半 但是住房面积不一样 公摊怎么样算
- 2、自建房二楼可以延伸15公分算面积吗
- 3、老公父母的自建房，孩子们要出钱吗
- 4、自建房屋怎样区分入账价值
- 5、国土局是怎样量自建房面积的
- 6、自建房如何分层办理房产证？
四川测绘自建房楼梯分摊我们两家楼梯一家地和钱一家出一半 但是住房面积不一样 公摊怎么样算
公摊以住房的面积按比例计算的。
住房面积越大，公摊的钱也越多。
自建房二楼可以延伸15公分算面积吗
根据相关资料显示：不算。只有二楼有突出部分，如阳台，楼梯才以其垂直投影计算占地面积。根据《农村宅基地管理办法》第十一条宅基地面积计算：
1、建筑物和构筑物以墙外包为界，接拼的以墙中或柱中为界。
2、挑出的阳台和楼梯等以突出部分垂直投影计算占地面积，但底层不得构筑。
3、由二户或二户以上使用同一宗土地的，用地面积按房屋产权的建筑面积与总面积的比例分摊弄堂用地，使用楼上的农户分摊面积为一半，其余为共用面积。
4、通过购买商品房和以公开有偿出让方式取得国有土地使用权或集体土地有偿流转取得的集体土地使用权不计入宅基地面积。
老公父母的自建房，孩子们要出钱吗
没有那个经济基础就不要动这么大动静。如果五个孩子都经济实力一般，那就是老人有点不替子女考虑，如果大家都过得很好，完全有能力共同给老人收拾房子，那谁也别说啥，掏钱就是了。再如果女人都不掏，就指望男孩，那老人没了房子归你，你看他们干不干
自建房屋怎样区分入账价值
这个你在核算在建工程的时候就要相应的做区分啊，直接用于每一栋建筑的材料成本，劳务成本，设备费用等；对于不能直接归集到某一栋建筑的就做在建工程——间接费用，完工的是一般可以按每栋建筑的直接成本占比分摊
最后结转固定资产就是对应的建筑在建工程转过来就行
就跟生产成本分配差不多
国土局是怎样量自建房面积的
参照《农村宅基地管理办法》第十一条规定，宅基地面积计算：
建筑物和构筑物以墙外包为界，接拼的以墙中或柱中为界；
挑出的阳台和楼梯等以突出部分垂直投影计算占地面积，但底层不得构筑；
由二户或二户以上使用同一宗土地的，用地面积按房屋产权的建筑面积与总面积的比例分摊；弄堂用地，使用楼上的农户分摊面积为一半，其余为共用面积；
通过购买商品房和以公开有偿出让方式取得国有土地使用权或集体土地有偿流转取得的集体土地使用权不计入宅基地面积。
自建房如何分层办理房产证？
证件齐全的自建房是可以分层办理房产证的。
需要办理如下手续：
一、先由当事人持《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》、身份证明等相关有效证件办理初始产权登记。
二、初始产权登记后，房管部门工作人员会上门进行房屋确认，当事人凭权属证书及公证文书等相关证件办理变更登记。
三、房管部门工作人员进行现场勘查，了解分层实际情况并进行相关的面积登记。只要该栋楼的楼梯等相关设施不影响办证双方住户的日常生活情况，则可以成功分层办理相应的房产证；反之，则不可以办理，但变更后的双方可以共同办理一张房产证，共同享有房屋所有权。
《城镇自建房土地使用证》所需材料：
商品房、房改房、拆迁返还房、经济适用房申请分割变更登记应提交的材料：
（一）转让方应提供的材料：
1、大土地证原件及复印件1份；
2、土地出让合同复印件1份；
3、工商营业执照或行政、事业代码复印件1份；
4、总产权复印件1份；
5、土籍调查表复印件1份，《界址点坐标成果表》；
6、《土地登记卡》（到成都市国土资源局提取）；
7、产权测量报告；
8、申请书1份；
9、法人身份证明、委托书各1份，法人、受托人身份证复印件各1份；
10、分割情况说明；
11、共用宗土地使用权分摊面积总表1份（第1次分割）
12、本次分摊情况表：老方法用土地分割变更登记明细表及共用宗使用权登记表；新方法用共用宗土地使用权分摊面积汇总表。（以上表格先报1份，审核无误后再出3份并加盖单位公章。
按栋号、单元、楼层、序号顺序填写；共有人占格分别填写，并注明为共有人；共有人土地面积按产权证上比列分摊，并分别填写；序号或分宗号按户数编号；房屋产权证号填丘地号；表格用电脑制作并打印）。（上述材料中心的复印件上须加盖申报单位的公章证明原件与复印件一致）。
城镇自建房房产证办理流程：
1、需要在你自建房所在区委会开证明、介绍信、证明自建房的权属。
2、再到你自建房所在城镇土管所办理土地使用证。
3、到你自建房所在城镇建办补办自建房的审批件。
4、拿着以上手续到自建房所在城镇房管所办理房产证。
扩展资料：
农村自建房房产证办理流程：
1、需要提交的材料有登记申请书、申请人的身份证明、宅基地使用权证明（者集体建设用地使用权证明）、申请登记房屋符合城乡规划的证明、房屋测绘报告或者村民住房平面图。
2、申请村民住房权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。
3、农村集体经济组织申请房屋权初始登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。
4、建房户向村委会提出建房申。
5、村委会审核同意，签字盖章。
6、向乡建办提出申请。
7、乡建办工作人员实地勘察，同意建房。
8、到乡建办领取房屋建设申请表，经乡建办签字同意，乡主管领导签字盖章、核实同意。
9、交县规划建设局审批(县服务)。
10、建房户领取产权证。
自建房房产证办理流程需考虑用地手续费补办，在符合规划的情况下，视土地性质而定。
1、划拨用地只需缴纳用地管理费用，其他费用为测绘费，绘图费、初始登记费等不定（不会太多，而面积及当地标准而定）。
2、需出让的土地，需补缴土地出让金。
3、收费标准在每个地方都不一样的，商用的和住宅的又不一样，而且要看你的房面积有多大。工本费是10块钱，住宅初始登记也要收费，看房子有多少层就需要交多少套费用，一套80元。
详细的收费情况咨询房产管理局，面积很大的话就会比较贵。
参考资料来源：百度百科--自建房
自建房分摊的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于农村自建房分割案例、自建房分摊的信息别忘了在本站进行查找喔。