本篇文章给大家谈谈楼号分摊，以及不同楼栋 土地分摊面积对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
本文目录：
高层商住楼的公摊系数计算方法
其实房产测量规范国标版是比较扯淡当，为毛捏，因为只说了一句话，就是根据使用功能按比例继续公摊。在实际工作中，往往不是这一句话就能搞定当，所以我说遍规范这些人，没想到现如今建筑设计和施工已经基本上都突破传统啦。规范就是给大东西。真无语。
我看了一下你当表述，其实最简单当办法就是住宅核心筒如果1-2层商业没有出入口，是自有电梯，那么，核心筒从负一层开始计入住宅公摊面积。商业呢公摊自有当楼梯道及1-2层一半的外墙。设备房如果三者都用，就根据三者面积大小分摊就好啦。这种比较简单，也比较合理。
我在某小区买了个商品房，总十七层，我买的是十楼。面积81.75平分摊29%。这个合理么？第一次买楼
合理。电梯洋房的公摊本来就比较多。加上消防通道。以及安全通道
一个小区的公摊不一样吗？
一个小区的公摊是不一样的，公摊的多少与房子的大小有关。
公摊即谓公摊面积，是分摊的共有建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。
一、公摊面积的计算
建筑面积=套内建筑面积+公摊面积
公摊面积=公摊系数*套内建筑面积
公摊系数=总公共分摊面积/（套内建筑面积*总套数）
套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积 +阳台面积
二、影响公摊面积的因素：
1、户型，同一栋楼里一梯一户、一梯两户和一梯三户是不一样的，点式楼和板式楼是不一样的。
2、套内面积， 房子大就多点，房子小就少点。
3、公共设施， 只有楼梯和既有楼梯又有电梯是不一样的，公共设施、走廊越多公摊就越大。
4、建筑规模， 楼梯高度越高公摊越大。
扩展资料：
公摊面积主要包括：
1、电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室及为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积，按水平投影面积计算。
2、包括套 ( 单元 ) 与公共建筑之间分隔墙及外墙水平投影面积一半建筑面积。
3、以下共有建筑面积应单独设置户室不进行分摊，但应分摊仅为本幢服务的相应共有建筑面积。如为多幢服务的管理用房、警卫室；独立使用的地下室、半地下室、车棚、车库等；为公共事业服务的配套用房；避难层 ( 室 ) 及结构转换层可独立使用的部分。
参考资料来源：百度百科-公摊
关于楼号分摊和不同楼栋 土地分摊面积的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。