今天给各位分享杂物房分摊的知识，其中也会对附有杂物间的二手房交易进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！
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房屋面积怎么计算？
1、房屋面积按照使用的功能来区分的话，一般分为直接使用和间接使用两种，直接使用的面积又分为内部使用面积和公摊使用面积，间接使用面积包括墙体的使用和物业使用的面积以及装饰的使用面积。
2、直接使用面积中内部使用面积包括：洗手间、杂物房、主卧室、次卧室、婴儿房、客厅、厨房、餐厅、健身室等等，这部分面积的使用都是按照房屋内部的长与宽的长度相乘所得的面积结果相加，阳台面积是按照封闭与不封闭区分计算的，封闭的是全部面积计入使用面积。反之是一半的面积。
3、直接使用面积中公摊使用面积包括：电梯、配电间、楼体、垃圾室、公共区域等，按照同一块面积的使用户数除以面积，就是每户使用的公摊面积。
4、间接使用面积包括：墙体的面积是按照共有与独用来区分的，共用的墙体一半的面积计入房屋的使用面积，独用的墙体全部的面积计入使用面积;物业使用面积有小区门口的警卫室，警卫室的面积是小区内住户平摊的，一般落在每户的面积是少的;装饰的面积包含绿化面积等等。
买房户型怎么确定。买房户型的时候可以直接看到，自己不懂中介也会介绍，所以购房者不需要担心户型的问题。房子面积怎么算。计算房屋面积则是比较难的事情，如果自己不懂得计算的话，完全可以交给专业的人士来帮助自己计算。
本条内容来源于：建筑工业出版社《家居装修知识问答》
房产证的面积包括杂物间的面积吗？
房产证的面积包括杂物间的面积吗；肯定是包括有的，因为房产证是户型的外围结构计算面积的：：
因为杂物间一般是在房间内部，所以在计算一并计算的，并且是全面积计算。
如果是一般平房的杂物间另行修建 在其它地区，可能就不会计算面积了，因为这种单独的杂物间只能算是临时建房，不属办理对象。
请问楼房配套的杂物房占了楼房的公摊面积,所属权归谁
小区公共配套设施所有权一般按照谁投资、谁所有、谁受益的原则认定。被列入小区公摊面积范围的公共配套设施，其所有权归全体业主共有；房屋买卖合同中已约定公共配套设施产权归属的或者属于国家及地方规定开发商应配套修建并明确其产权归属的，按约定执行。
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