本篇文章给大家谈谈等额分摊法,以及等额分配法对应的知识点,希望对各位有所帮助,不要忘了收藏本站喔。
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等额本息还款方式
等额本息还款法即把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中,每个月的还款额是固定的,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。这种方法是目前最为普遍,也是大部分银行长期推荐的方式。
一、等额本息:是在还款期内,每月偿还相同数额的贷款(包括本金和利息),通俗地讲,等额本息就是“每月还的本金与利息之和是不变的”,但本金与利息的比例是变化的。举个例子,小王银行贷款100万,期限20年,年利率是3.6%,如果选择等额本金,那么月利率就是0.3%(3.6%/12),每月本金还款额=100万/(20×12)=4166.67元。但利息是每月递减的,即第一个月利息=100万×0.3%=3000元,第一个月本息共还7166.67元,第二个月利息=(100万-0.4166.67)×0.3%=2987.5元,第二个月本息共7154.17元。
二、如果小王选择的是等额本息的还款方式,每月还款额是固定的5851..11元,其中,本金逐月递增,利息逐月递减。所以在签订购房合同时,购房者可以根据自身的经济情况,选择不同的还款方式。如果购房者自己不做选择,一些银行会给购房者选择等额本息的还款方式,因为相同的贷款数额和年限下,等额本金的利息比等额本息的少。还是以小王为例,100万贷款20年,利率3.6%,等额本金的全部利息为361500元,等额本息的全部利息为404267.52元,比等额本金高了42767.52元。等额本息还款方式下,借款人每个月都会还一笔本金和利息,并且每个月的金额都是一样的。
三、这种还款方式下借款人的利息要略高于等额本金,不过对于投资者来说很麻烦,因为每个月你都要再去操作一次,要么将本金和利息提出来,要么将本金和利息复投,如果没有及时复投,还容易造成资金站岗的问题。
四、个人购房抵押贷款期限一般都在一年以上,则还款的方式之一是等额本息还款法,即从使用贷款的第二个月起,每月以相等的额度平均偿还贷款本金和利息。计算公式如下:
每月等额还本付息额P:贷款本金R:月利率N:还款期数其中:还款期数=贷款年限×12如以商业性贷款20万元,贷款期为15年,则每月等额还本付息额为:月利率为5.58%÷12=0.465%,还款期数为15×12=180(月)即借款人每月向银行还款1642.66元,15年后,20万元的借款本息就全部还清。
等额本息的计算方法是什么?
等额本息计算公式是:等额本息每月还款金额 = 〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕。
等额本息还款需要比使用等额本金还款支付更多的利息,开始的时候利息占每月还款金额的主要部分,随着还款时间的推移本金比重增加。但该方法每月的还款额固定,可以有计划地控制家庭收入的支出,也便于每个家庭根据自己的收入情况,确定还贷能力。
等额本息是指一种贷款的还款方式,指在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。
等额本息和等额本金是不一样的概念,虽然刚开始还款时每月还款额可能会低于等额本金还款方式的额度,但是最终所还利息会高于等额本金还款方式,该方式经常被银行使用。
下面举例说明等额本息还款法,
假定借款人从银行获得一笔20万元的个人住房贷款,贷款期限20年,贷款年利率4.2%,每月还本付息。按照上述公式计算,每月应偿还本息和为1233.14元。
上述结果只给出了每月应付的本息和,因此需要对这个本息和进行分解。仍以上例为基础,一个月为一期,第一期贷款余额20万元,应支付利息700元(200000×4.2%/12),支付本金533.14元,仍欠银行贷款199466.86元;第二期应支付利息(199466.86×4.2%/12)元。
还款法
即把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中,每个月的还款额是固定的,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。这种方法是最为普遍,也是大部分银行长期推荐的方式。
等额本息还款法即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息,其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。
等额本金还款法即借款人每月按相等的金额(贷款金额/贷款月数)偿还贷款本金,每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清,两者合计即为每月的还款额。
什么叫等额摊销,谢谢!
等额
摊销
,实际就是平均摊销,就是把应摊销的金额除以摊销的年数,是几年就除以几年,这样每年摊销的金额都相等,所以叫等额摊销。
36期10年分摊式还款公式
2020年3月8日月还款额:26471.06 36期总还款额=26471.06(月还款额)*35期+531880.34(第36期总剩余还款额)
一、 公式条件
平安普惠房屋抵押宅 E 经营贷的10年分摊式还款,是等额本息还款方式中最划算的还款方式。年化率最低,还款压力最小,并且也可以循环动用,也可以提前结清。很多人使用过36期等额本息还款方式的客户,后面都发现还款压力太大,再次用款都希望能办10年分摊式的还款。
二、 分摊式
全国已开通36期10年分摊式的城市,统一上线了循环动用功能。原10年分摊存量客户可以动用剩余额度,而过去没选择10年分摊的客户有机会选用10年分摊式还款。再次用款过程中出现还款方式选项框如图: 新版宅e经营贷的循环动用,在近期打开了还款方式切换的功能,以过去使用36期等额本息觉得还款压力大的,现在新动用可以选5年分摊或者10年分摊的还款方式,减轻还款压力。由于10年分摊的循环动用仅开放最近一个月时间,后期会关闭。如需要用其他还款方式的,尽快在这个月办理。
拓展资料:等额本金还款,是指贷款人将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。
1、还款方式
这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。等额本息还款法即把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中,每个月的还款额是固定的,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。
2、到期一次性归还本息的方式
是指借款人在贷款到期日,一次性结清贷款的本金和利息。 这种方式适合于短期贷款,通常不超过一年期限的贷款。采用这种方式的好处是:借款人平时无资金压力,不用还款。 缺点是:在贷款到期时,本息一次性归还,资金压力较大,需要提前做好准备。
3、分期归还本息
是指在贷款周期内,按照固定的周期归还贷款的本金和利息。比较常见的偿还周期是按月和按季还款。我们日常生活中常办理的个人住房贷款,等额本金法和等额本息法都属于分期归还本息方式。采用分期归还本息方式的贷款,常见于贷款周期比较长的贷款。例如:个人住房贷款。通常在10年以上,甚至30年。
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