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100平米房子公摊20平米,房产证上是多少平
如果该面积是房管局实测的，那么房产证上就是建筑面积为100平米，公摊面积为20平米，套内使用面积为80平米。
房产证所记载的面积（总建筑面积）=套内建筑面积（80平米） +公摊面积（20平米）
公用建筑面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。
包括:电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。
共有建筑面积还包括套与公共建筑之间的分隔墙，以及外墙(包括山墙)以水平投影面积一半的建筑面积。独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室，管理用房，作为人防工程的地下室都不计入共有建筑面积。
公用分摊建筑面积是指每套(单元)商品房依法应当分摊的公用建筑面积。公用建筑面积和分摊的公用建筑面积的产权归整栋楼购房人共有，购房人按照法律、法规的规定对其享有权利，承担责任。
扩展资料：
计算房屋公摊面积的公式
房屋公摊面积是指分摊的公用建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。
1、公摊面积=套内建筑面积×公摊系数。
2、建筑面积=套内建筑面积+公摊面积
3、公摊面积=建筑面积×公摊系数
4、公摊系数=建筑总公摊面积÷建筑总建筑面积
5、套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积
参考资料来源：百度百科-公摊面积的计算和分摊
20年分摊是什么意思
分摊式还款，也是近几年新推出的一种贷款还款方式，多出现于抵押贷款中。
打个比方：你贷款100万，年化利率4.9%，10年还款期限，但是每月月供分摊到20年。
比如按等额本息10年计算：每月月供为10557.74元，到第120期还清贷款本息。
但是如果分摊到20年计算：每月月供为6544.44元，但还到120期时，还剩本金619871.37元，在120期就要把剩余未归还本金一次性还清。
抵押贷款十年分摊二十年是什么意思
房贷10年和20年的区别在于房贷利息不同。
举个例子在房贷利率相同的情况下，分别用10年和20年还清100万的房贷，房贷利率是5.88%，按等额本息的还款方式计算，房贷10年的总利息为325000元，每月月供为11041.88元；而20年的房贷总利息为702900元，每月月供金额为7095.25元。从总利息来看，还款20年比还款10年多还377900元。
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