本篇文章给大家谈谈立管分摊，以及对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
本文目录：
- 1、一栋7层楼的卫生间排水管漏水，更换排水管的费用如何分摊，每户卫生间的维修费都要分摊吗？十万火急。谢谢
- 2、卫生间主立管堵塞归谁管理?是物业管还是楼上全体用户?费用谁出?
- 3、雨水立管安在室内，计算面积时是否应该扣除这部分面积？
- 4、供暖地下管道产权归谁
- 5、简述降低热表耗热量的几种方法并简要分析其优缺点
一栋7层楼的卫生间排水管漏水，更换排水管的费用如何分摊，每户卫生间的维修费都要分摊吗？十万火急。谢谢
奇了怪了呢难不成整栋楼每户都漏水吗 如果是的话就是工程质量问题呀 直接起诉开发商 单你家漏水的话 找物业 他们不理的话和开发商一起起诉了
按规范卫生间要做防水 防腐处理的 验收时要试水的（卫生间里把水放满保持3天以上无漏水渗水迹象） 排水管也是 验收时要静水试压的（把出口堵住从7楼把水注满保压1天以上无漏水渗水显现） 为什么要更换排水管 如果是管径小了你再把设计院也给起诉了 卫生间立管pvc或铸铁材质 管径不小于110mm 另如果是接头部位漏水你可以更换漏水部位的管件就可以了 要用伸缩节 不然你接不上口 供参考
卫生间主立管堵塞归谁管理?是物业管还是楼上全体用户?费用谁出?
物业管也是找人给你通通所产生的费用还是住户平坦，一般的物业会这样处理。但是有的高档或者自己单位的物业也有物业直接给修好不收钱的。这个要看小区物业了。从道理上讲应该分摊
雨水立管安在室内，计算面积时是否应该扣除这部分面积？
不合理，按照规定，雨水管是安装在公共部分的，测量面积时，也应该排除雨水立管的面积。
因为根据《住宅设计规范》中的8.1.7下列设施不应设置在住宅套内，应设置在共用空间内：公共功能的管道，包括给水总立管、消防立管、雨水立管、采暖（空调）供回水总立管和配电和弱电干线（管）等，设置在开敞式阳台的雨水立管除外。也就是说，当雨水立管安装在你家室内时，那在测量面积时，就要排除雨水立管的面积。
还有《北京市商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊暂行规定》中可分摊的公用建筑面积规定包括大堂、公共门厅、走廊、过道、公用厕所、电（楼），梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、消防控制室、水泵房、水箱间、冷冻机房、消防通道、变（配）电室、煤气调压室、卫星电视接收机房、空调机房、热水锅炉房、电梯工休息室、值班警卫室、物业管理用房等以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房。
所以，你这种情况是不合理的，可以先找开发商解决。如果你还有疑问也可直接致电北京市房地产勘察测绘所联系（电话64290361）。
资料来源：《住宅设计规范》、《北京市商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊暂行规定》
供暖地下管道产权归谁
供热管道公用部分与住户产权分界划分：
供热系统产权分界为建筑物外墙1.5米，楼外供热系统产权为供热企业所有；楼内公用立管产权为单元内用户共有，供热企业负责维修、维护，维修双方产生的材料费由单元内用户共同分摊，管理由双方共同负责。
入户分支管路、附件及户内采暖系统发生损坏、丢失由供热企业负责维修，材料费由用户负担。
扩展资料：
供热管道平面位置要求:
1、经济合理。主线力争短直,主线尽量取热负荷集中面积。应注意管道上阀门、补偿器和某些管道附件(如气体释放、排放、疏水等)的合理布置,因为这将涉及检查室(或运行)的位置和数量平台),并应尽可能地减少。
2、技术可靠。供热管道应尽量避开采空区、软土区、地震断裂带、滑坡危险区和地下水位高度不利区。
3、对周边环境的影响较少,协调协调较少。加热管道应减少主要运输线路的磨损。一般与道路中心线平行,应尽可能在道路外铺设。当必须设置在道路下时,最好将检查室的井眼带到道路外部。
简述降低热表耗热量的几种方法并简要分析其优缺点
一、散热器热分配计法
原理和类型：
利用散热器热分配计所测量的每组散热器的散热量比例关系，对建筑的总供热量进行分摊。
有蒸发式、电子式及电子远传式三种。
优点：安装简单，适用于新建和改造的散热器供暖系统，对于既有供暖系统的热计量改造比较方便、灵活性强。
缺点：其前提是热分配计和散热器需要在实验室进行匹配试验，得出散热器的对应数据才可应用，中国散热器型号种类繁多，给分配计的检定工作带来了不利因素。需要入户安装和每年抄表换表等。
二、户用热量表法
原理和类型：
机械式、电磁式、超声波式
优点：计量的是系统供热量，比较直观，容易理解
缺点：投资高或者故障率高，故障率主要有两个方面：水质处理不好容易堵塞；仪表运动部件难以满足供热系统水温高、工作时间长的使用环境。
三、流量温度法
原理和类型：
利用每个立管或分户独立系统与热力入口流量之比相对不变的原理，结合现场测出的流量比例和各分支三通前后温差，分摊建筑的总供热量。流量比例是每个立管或分户独立系统占热力入口流量的比例。
优点：适合既有建筑垂直单管顺流式系统的热计量改造，还可用于共用立管的按户分环供暖系统，也适用于新建建筑散热器供暖系统。
它计量的是系统供热量，比较容易为业内人士接受，计量系统安装的同时可以实现室内系统水力平衡的初调节及室温调控功能。
缺点：前期计量准备工作量较大。
四、通断时间面积法
原理和类型：
以每户的供暖系统通水时间为依据，分摊建筑的总供热量。
优点：应用较直观，可同时实现温室控制功能，使用按户分环、室内阻力不变的供暖系统。
缺点：不能实现分室的温控，它测量的不是供热系统给予房间的供热量，而是根据供暖的通断时间再分摊总热量，二者存在着差异，如散热器大小匹配不合理，或者散热器堵塞，都会对测量结果产生影响，造成计量误差。
关于立管分摊和的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。