小高层和高层的分摊（小高层和高层哪个公摊大）|介子百科网

 小高层和高层的分摊小高层和高层的分摊是指由业主按照各自所占房屋面积比例分摊公共部位的维修费用、保洁费用、能源费用等费用。这些费用通常包括电梯运行费用、水、电、气的使用费用、公共区域的清洁费用、绿化维护费用等。...

小高层和高层的定义

小高层是指建筑物高度在24米至50米之间，总层数在6至15层之间的住宅楼，而高层则是指建筑物高度超过50米，总层数超过15层的住宅楼。

小高层和高层的分摊是指由业主按照各自所占房屋面积比例分摊公共部位的维修费用、保洁费用、能源费用等费用。这些费用通常包括电梯运行费用、水、电、气的使用费用、公共区域的清洁费用、绿化维护费用等。

维修费用分摊：小高层和高层的维修费用是由所有业主共同承担的，根据各自所占房屋面积比例进行分摊。维修费用通常包括房屋内部设施的维修费用以及公共设施的维修费用。

保洁费用分摊：小高层和高层的保洁费用也是由所有业主共同承担的，根据各自所占房屋面积比例进行分摊。保洁费用通常包括公共区域的清洁费用、垃圾清理费用等。

能源费用分摊：小高层和高层的能源费用也是由所有业主共同承担的，根据各自所占房屋面积比例进行分摊。能源费用通常包括电梯运行费用、水、电、气的使用费用等。

小高层和高层的分摊方式一般有两种：按建筑面积比例分摊和按套内建筑面积比例分摊。

按建筑面积比例分摊：按建筑面积比例分摊是指将整个建筑物的维修、保洁、能源等费用按照建筑面积比例进行分摊。这种分摊方式相对简单，但不太公平，因为不同房屋的实际使用面积可能差别较大。

按套内建筑面积比例分摊：按套内建筑面积比例分摊是指将整个建筑物的维修、保洁、能源等费用按照每套房屋的套内建筑面积比例进行分摊。这种分摊方式相对公平，但计算较为复杂。

小高层和高层的分摊管理通常由业主委员会或物业公司负责。业主委员会或物业公司应制定合理的分摊方案，并及时向业主公示各项费用的具体数额以及分摊比例。同时，业主委员会或物业公司还应监督各项费用的使用情况，确保费用使用合理、公正。