分摊建筑面积就是指整栋建筑物中每个房间或单位所占用的公共部分面积。需要将这些公共部分的面积平均分配到每个房间或单位上，分摊建筑面积的计算方法按照房屋所有权证书或房屋买卖合同中规定的面积进行计算。得到每个房间或单位应分摊的面积。...
什么是分摊建筑面积？
在购买、出售房产时，我们经常会听到“分摊建筑面积”的概念。简单来说，分摊建筑面积就是指整栋建筑物中每个房间或单位所占用的公共部分面积。
这些公共部分包括楼道、电梯、垃圾处理区、门厅等，一般情况下都由业主共同使用和维护。因此，在计算房屋面积时，需要将这些公共部分的面积平均分配到每个房间或单位上，即为分摊建筑面积。
分摊建筑面积的计算方法
分摊建筑面积的意义
分摊建筑面积是房屋交易中非常重要的一个概念。在购买房屋时，除了考虑实际使用面积外，还需要考虑分摊建筑面积。因为公共部分的面积是由所有业主共同使用和维护的，而每个业主需要承担相应的费用。
此外，在物业管理方面，分摊建筑面积也起到了重要的作用。物业管理公司通常会根据分摊建筑面积来计算每个业主应缴纳的物业费。
如何合理利用分摊建筑面积？
对于业主来说，合理利用分摊建筑面积可以帮助他们节省一定的费用。例如，可以将公共部分面积较大的房间用作储藏室或者办公室，以充分利用这些空间。
同时，业主也需要注意，分摊建筑面积并不代表实际使用面积，因此在购买房屋时需要仔细核对相关文件，确保自己所购买的房屋面积符合实际需求。