分摊面积需要纳税吗（分摊面积多少钱）|介子百科网

 顾名思义就是将某一共有部分的面积按照比例分摊给各自业主使用的面积。分摊面积需要纳税吗？房产税的计算基础是房屋的建筑面积。则不会被计入房产税的计算基础；则不会被计入土地使用税的计算基础；则可能被计入土地使用税的计算基础。...

什么是分摊面积？

分摊面积，顾名思义就是将某一共有部分的面积按照比例分摊给各自业主使用的面积。例如，一个小区的公共花园面积为1000平方米，共有10户业主，那么每户业主可以享用的公共花园面积就是100平方米。

房产税：根据《中华人民共和国房产税法》规定，房产税的计算基础是房屋的建筑面积。对于分摊面积，如果是由业主共同维护的公共设施，如电梯、楼道等，则不会被计入房产税的计算基础；但如果是由业主共同享用的场所，如游泳池、健身房等，则可能被计入房产税的计算基础。

土地使用税：土地使用税是指土地使用权人按照土地使用权出让合同约定向国家缴纳的税金。对于分摊面积，如果是由业主共同维护的公共设施，则不会被计入土地使用税的计算基础；但如果是由业主共同享用的场所，则可能被计入土地使用税的计算基础。

个人所得税：对于分摊面积，业主之间的共同维护和管理不会产生个人所得税的纳税义务。

总体来说，分摊面积是否需要纳税取决于具体情况。对于业主共同维护的公共设施，如电梯、楼道等，不会产生房产税和土地使用税的纳税义务；对于业主共同享用的场所，如游泳池、健身房等，可能会被计入房产税和土地使用税的计算基础。而对于个人所得税，业主之间的共同维护和管理不会产生纳税义务。