物业电费分摊合法吗（物业的电费）|介子百科网

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物业电费分摊

物业电费分摊是指将公共电费按照一定的比例分摊给每个业主，以维护公共设施的正常运转。这种做法在很多小区和商业楼宇中都很常见。

物业电费分摊是否合法是一个备受关注的问题。在此之前，我们需要明确两个概念：物业服务和公共设施。

物业服务：指物业管理公司为业主提供的各项服务，如安保、清洁、维修等。

公共设施：指小区或楼宇内的公用设施，如电梯、楼道灯、公共厕所等。

根据《物业管理条例》第二十二条规定：“物业服务企业应当按照物业服务合同约定，向业主收取物业服务费。”可以看出，物业服务费是合法的，而其中包括公共设施的维护费用。

而公共设施的维护费用中，电费是不可避免的一部分。因此，物业电费分摊也是合法的。但是，在实际操作中，需要遵守一定的规定。

物业电费分摊需要遵守以下规定：

明确计算方式：物业管理公司应当公开计算公式，向业主解释清楚每个户型的分摊比例。

公示用电量：物业管理公司应当在小区或楼宇内公示公共设施的用电量，以便业主核实分摊比例是否合理。

合理分摊：物业管理公司不得将非公共设施的电费纳入分摊范围。

只有在遵守了以上规定之后，物业电费分摊才是合法的。否则，可能会引起业主的质疑和不满。

综上所述，物业电费分摊是合法的。但是，在实际操作中需要遵守一定的规定，以保证分摊比例的合理性和透明度。