按照一定比例计算后分配给各个业主的建筑面积。3.分摊建筑面积的比例分摊建筑面积的比例通常是根据各个业主所购买的房屋面积来确定的。4.分摊建筑面积的作用分摊建筑面积的作用是公平合理地分配共用部分的建筑面积。...
1. 什么是分摊建筑面积？
分摊建筑面积是指共同使用的建筑部分，如楼梯、电梯间、走廊等，按照一定比例计算后分配给各个业主的建筑面积。
2. 分摊建筑面积的计算方法
分摊建筑面积的计算方法有两种：一种是按照建筑总面积计算，另一种是按照套内建筑面积计算。按照建筑总面积计算时，需要先将非住宅部分的建筑面积扣除，然后按照一定比例分配给各个业主；按照套内建筑面积计算时，则是将非住宅部分的建筑面积按照一定比例分配给各个业主。
3. 分摊建筑面积的比例
分摊建筑面积的比例通常是根据各个业主所购买的房屋面积来确定的。一般情况下，分摊建筑面积占整个建筑总面积的比例在10%~20%之间。
4. 分摊建筑面积的作用
分摊建筑面积的作用是公平合理地分配共用部分的建筑面积，保证各个业主享有相同的公共设施和服务。同时，分摊建筑面积也是购房者在购买房屋时需要考虑的因素之一。
5. 分摊建筑面积的注意事项
在购买房屋时，需要注意开发商是否按照规定计算了分摊建筑面积，并将其写入合同中。此外，还需要留意分摊建筑面积对房屋总价的影响，以及分摊建筑面积的比例是否合理。
6. 结论
分摊建筑面积是一项重要的房地产概念，对于购房者来说具有重要的意义。在购买房屋时，需要注意分摊建筑面积的计算方法、比例以及对房屋总价的影响等因素。