房本分摊是什么意思（房证上的分摊面积是什么意思）|介子百科网

 房屋的所有权证书（即房本）上所列明的面积和实际使用面积不一致时，需要进行面积分摊的一种行为。房屋买卖双方会根据实际使用面积来进行价格的协商，导致购房者在购房后才发现实际使用面积与房本上所列明的面积不一致。...

房本分摊

房本分摊是指在房屋买卖过程中，房屋的所有权证书（即房本）上所列明的面积和实际使用面积不一致时，需要进行面积分摊的一种行为。通常情况下，房屋买卖双方会根据实际使用面积来进行价格的协商，但是在房本上所列明的面积与实际使用面积不相符的情况下，就需要进行面积分摊。

房本分摊的原因主要有两个：一是因为历史原因，房屋所有权证书上所列明的面积与实际使用面积不一致；二是因为开发商在售楼过程中存在虚假宣传或者误导消费者的情况，导致购房者在购房后才发现实际使用面积与房本上所列明的面积不一致。

首先，需要确定实际使用面积和房本上所列明的面积之间的差距。

其次，需要确定分摊比例。分摊比例通常由双方协商确定，如果无法协商，则可以通过司法途径解决。

最后，需要在房屋买卖合同中明确分摊事项，并进行签字盖章确认。

在进行房本分摊时，应当保证分摊比例公正合理，避免一方受到不必要的损失。

购房者在购房前应当仔细核对房屋所有权证书上所列明的面积和实际使用面积是否一致，以避免发生房本分摊的情况。

开发商在售楼过程中应当遵守诚信原则，不得进行虚假宣传或者误导消费者的行为。