而这些共有部分的面积需要按照一定的原则进行分摊，分摊共有面积的原则按照实际使用面积分摊：根据每个业主或单位实际使用共有部分的面积来确定其应该承担的费用。...
什么是分摊共有面积
在公寓、商业大厦等多层建筑物中，存在着一些不能单独划分给某个业主或单位使用的区域，这些区域被称为共有部分。而这些共有部分的面积需要按照一定的原则进行分摊，以便确定每个业主或单位应该承担的费用。
分摊共有面积的原则
按照实际使用面积分摊：这是最常见的分摊方法。根据每个业主或单位实际使用共有部分的面积来确定其应该承担的费用。例如，一个公寓楼的电梯、走廊等共有部分的维护费用可以按照每个业主所在楼层的实际使用面积来分摊。按照购买面积分摊：这种方法适用于一些特殊情况，如商业大厦中的公共广告牌或停车位。按照每个业主或单位购买的面积来分摊共有部分的费用。按照产权份额分摊：这种方法适用于共有部分的维修、改建等费用。根据每个业主或单位所持有的产权份额来确定其应该承担的费用。按照楼层高度分摊：这种方法适用于一些共有部分的使用，如电梯、走廊等。按照每个业主或单位所在楼层的高度来分摊共有部分的费用。按照人口数分摊：这种方法适用于一些共有部分的使用，如游泳池、健身房等。按照每个业主或单位的人口数来分摊共有部分的费用。总结
分摊共有面积的原则可以根据具体情况选择不同的方法。在实际操作中，需要注意公平合理、透明公开、便于管理等原则，以确保各方利益得到平衡和保障。