买房分摊面积是什么（住房分摊面积是大好还是小好）|介子百科网

 买房分摊面积在购买房屋时，买房分摊面积是指购买公寓或共有产权房等多户共同拥有的住宅时，每个业主按照其所购买房屋的实际使用面积，与整个楼房的公共部分面积之和的比例来确定的一种计算方式。...

买房分摊面积

在购买房屋时，很多人都会听到“分摊面积”这个词。那么，什么是买房分摊面积呢？

定义：

买房分摊面积是指购买公寓或共有产权房等多户共同拥有的住宅时，每个业主按照其所购买房屋的实际使用面积，与整个楼房的公共部分面积之和的比例来确定的一种计算方式。

计算方法：

买房分摊面积的计算方法是根据《物权法》和《房屋所有权证书》规定的。具体计算方法如下：

首先，将整个楼房的建筑面积减去公共部分面积，得到私有部分面积。

然后，将私有部分面积按照各自的实际使用面积进行比例分配。

作用：

买房分摊面积的作用是确定每个业主在公共设施、物业管理等方面的分摊比例。例如，小区内的公共花园、道路、电梯等设施的维修费用就是按照买房分摊面积来分摊的。

注意事项：

在购买房屋时，要仔细核对房屋所有权证书上的买房分摊面积是否正确。

如果发现买房分摊面积有误，应及时向开发商或物业公司反映，要求进行调整。

在签订合同前，要了解小区的公共设施和物业管理情况，以免后期产生不必要的纠纷。

总之，买房分摊面积在购买多户共同拥有的住宅时非常重要，它不仅能够保障业主的权益，还能够促进小区的和谐发展。