1. 引言
随着城市化进程的不断推进，房地产行业也在快速发展。在购买房产时，房屋面积是一个非常关键的指标。然而，在实际操作过程中，有时候会遇到一些特殊情况，例如分摊公共部分的面积等。那么，房产测绘怎么算分摊呢？本文将从相关法律法规、计算方法以及案例分析三个方面进行探讨。
2. 相关法律法规
首先，我们需要了解一下相关的法律法规。《物权法》第一百七十六条规定：“建筑物各业主对建筑物的共同部分享有共有份额，各业主按照其持有建筑物的份额负担共同部分的费用。”这意味着，在购买房产时，除了自己所持有的私有部分外，还需要分摊公共部分的费用。而这个费用的分摊方式，则需要根据各自所持有的份额来确定。
3. 计算方法
接下来，我们来看一下具体的计算方法。假设某小区总建筑面积为10000平方米，共有30户业主。其中，每户业主所持有的私有部分建筑面积为100平方米，公共部分建筑面积为200平方米。那么，每户业主所持有的份额可以按照以下方法来计算：
（1）总建筑面积 ÷ 总户数 = 每户份额
10000 ÷ 30 = 333.33平方米/户
（2）每户份额 × 私有部分建筑面积 = 私有部分份额
333.33 × 100 = 33333.33平方米
（3）每户份额 × 公共部分建筑面积 = 公共部分份额
333.33 × 200 = 66666.67平方米
因此，每户业主所持有的总份额为100000平方米（私有部分份额+公共部分份额）。根据《物权法》第一百七十六条的规定，各业主需要按照其持有建筑物的份额负担共同部分的费用。因此，在缴纳物业管理费、维修基金等费用时，需要按照各自所持有的份额来进行分摊。
4. 案例分析
最后，我们通过一个实际案例来进一步了解房产测绘怎么算分摊。某小区共有50户业主，其中A先生所持有的房屋建筑面积为120平方米，公共部分建筑面积为40平方米。那么，A先生所持有的总份额可以按照以下方法来计算：
10000 ÷ 50 = 200平方米/户
200 × 120 = 24000平方米
200 × 40 = 8000平方米
因此，A先生所持有的总份额为32000平方米（私有部分份额+公共部分份额）。在缴纳物业管理费、维修基金等费用时，A先生需要按照其持有建筑物的份额负担共同部分的费用。
5. 结论
通过以上的探讨，我们可以得出一个结论：在房产测绘中，分摊公共部分的面积需要根据各自所持有的份额来确定。具体的计算方法是，先计算每户业主所持有的份额，再乘以私有部分和公共部分的建筑面积，最后将两者相加即可得到总份额。在缴纳物业管理费、维修基金等费用时，需要按照各自所持有的份额来进行分摊。