即按照每个用地单位所占用地面积的比例来分摊综合用地出让金。即按照城市总体规划和详细规划中规定的用地性质、用地密度、容积率等指标来分摊综合用地出让金。即按照实际开发项目的类型、面积、投资额等因素来分摊综合用地出让金。...
综合用地出让金
综合用地出让金是指在城市土地使用权出让过程中，除了基本农田、生态保护区、风景名胜区等特殊用途土地以外，城市建设用地、工业用地、商业服务业用地、住宅用地等各类用地所应缴纳的费用。
分摊原则
分摊方式
分摊比例
分摊比例是指各用地单位应缴纳的综合用地出让金占总额的比例。
分摊计算
综合用地出让金的分摊计算是根据分摊原则、分摊方式和分摊比例来进行的。
例如，某城市规划了一个新建住宅小区，该小区用地面积为10000平方米，综合用地出让金总额为100万元。根据规划指标分摊原则，该小区应按照住宅用地的性质、密度、容积率等指标来确定分摊比例。如果规划中规定该小区的容积率为2.5，那么该小区应缴纳的综合用地出让金就是100万元乘以2.5/100=2.5万元。
结论
综合用地出让金的分摊是城市土地使用权出让过程中的重要环节，其分摊原则、方式、比例和计算方法都需要根据具体情况进行确定。