关于地下室面积分摊的问题却经常引起争议。各业主应当按照自己所持有的房屋面积进行分摊，即按照每个业主所持有的房屋建筑面积与总建筑面积的比例来确定其应承担的地下室面积分摊比例：...
一、导读
地下室是现代建筑中常见的一种建筑形式，它可以为建筑提供更多的空间和功能。但是，在实际使用过程中，关于地下室面积分摊的问题却经常引起争议。本文将探讨地下室面积能否分摊的问题，分析其法律依据和具体操作方法。
二、地下室面积能否分摊？
1.法律依据
根据《物权法》第二百二十三条规定：“共有的财产，各份业主按份共有，并就该物享有用益。”因此，对于地下室这样的共有财产，各业主应当按照自己所持有的房屋面积进行分摊。
2.具体操作方法
在具体操作中，一般采用以下两种方法进行分摊：
（1）按照建筑面积比例分摊。即按照每个业主所持有的房屋建筑面积与总建筑面积的比例来确定其应承担的地下室面积分摊比例。
（2）按照实际使用情况分摊。即根据各业主实际使用地下室的情况来确定其应承担的地下室面积分摊比例。
三、地下室面积分摊的注意事项
1.应当在购房合同中明确约定地下室面积分摊的具体方法和比例。
2.应当根据实际情况进行分摊，避免出现不公平的情况。
3.应当注意规划设计时的合理性，尽量减少地下室面积分摊的争议。
四、总结
地下室面积分摊是一个涉及业主利益分配的重要问题。在实际操作中，应当根据法律依据和实际情况进行分摊，避免出现不公平的情况。同时，在规划设计时也应当考虑到这一问题，尽可能减少争议的发生。