除了考虑房屋的实际使用面积外，公摊面积是指整个楼房中所有业主共同使用的部分，因此公摊面积中的楼道和走廊面积应该分摊。2.电梯电梯也是所有业主都需要使用的设施，因此电梯所占用的公摊面积也应该分摊。但他们仍然需要分摊这部分公摊面积。...
在购房时，除了考虑房屋的实际使用面积外，还需要关注公摊面积。公摊面积是指整个楼房中所有业主共同使用的部分，包括楼梯、电梯、走廊、门厅等区域。那么哪些公摊面积应该分摊呢？本文将为大家详细介绍。
1. 楼道和走廊
楼道和走廊是所有业主都要使用的区域，因此公摊面积中的楼道和走廊面积应该分摊。这部分面积通常占据整个公摊面积的很大一部分。
2. 电梯
电梯也是所有业主都需要使用的设施，因此电梯所占用的公摊面积也应该分摊。不过，如果某些业主住在较低楼层，可能并不会经常使用电梯，但他们仍然需要分摊这部分公摊面积。
3. 管道和设备间
管道和设备间通常位于每层楼的顶部或底部，包括给排水管道、空调机房、消防控制室等。这些区域虽然不是所有业主都需要使用，但它们占据了整个楼房的一部分面积，因此也应该分摊。
4. 绿化和景观区域
绿化和景观区域虽然不是所有业主都需要使用，但它们是整个楼房的公共资源，能够提升居住环境的舒适度。因此，这部分公摊面积也应该分摊。
5. 其他公共设施
除了以上几种公摊面积外，还有其他公共设施，如门厅、健身房、会议室等。这些设施虽然不是所有业主都需要使用，但它们是整个楼房的公共资源，因此也应该分摊。
在购买房屋时，公摊面积是一个重要的考量因素。公摊面积中的楼道和走廊、电梯、管道和设备间、绿化和景观区域以及其他公共设施都应该分摊。这样才能保证每个业主都能够享受到公共资源带来的便利和舒适。