3.如何处理部分业主不同意分摊公共面积的问题？三、解决方案1.确定产权份额可以通过查看房屋买卖合同或者物业管理处提供的资料来确定各自的产权份额。...
玉林杏林居是一座新建的住宅小区，业主们在入住后面临着如何分摊公共面积的问题。本文将从法律、实际情况和解决方案三个方面进行探讨。
一、法律规定
根据《物权法》第十五条规定，共有部分的用益，应当按照各自权利份额享有，各自负担必要的费用。因此，玉林杏林居业主们应该按照各自的产权份额来分摊公共面积的使用权和费用。
二、实际情况
在实际操作中，玉林杏林居的业主们可能会遇到以下问题：
1. 如何确定各自的产权份额？
2. 公共面积的使用方式和费用如何确定？
3. 如何处理部分业主不同意分摊公共面积的问题？
针对以上问题，可以采取以下解决方案：
三、解决方案
1. 确定产权份额
可以通过查看房屋买卖合同或者物业管理处提供的资料来确定各自的产权份额。
2. 确定使用方式和费用
可以通过业主委员会或者物业管理处组织业主会议来商讨确定公共面积的使用方式和费用，并制定相应的规定。
3. 处理不同意分摊问题
对于部分业主不同意分摊公共面积的问题，可以通过法律途径解决。如果是因为产权份额存在争议，可以通过诉讼等方式解决；如果是因为个人原因不同意分摊，可以采取强制执行等措施。
玉林杏林居业主们应该按照各自的产权份额来分摊公共面积的使用权和费用，同时需要通过业主委员会或者物业管理处组织业主会议来商讨确定公共面积的使用方式和费用，并制定相应的规定。在处理部分业主不同意分摊公共面积的问题时，可以采取法律途径或者强制执行等措施。