分摊面积是指一个建筑物中多个业主共同使用的部分，分摊面积需要报建吗？分摊面积应当包括在总建筑面积内计算。分摊面积需要进行报建。将分摊面积的计算方法和面积数据提交给相关部门审核。需要确定哪些部分属于分摊面积。需要确定分摊面积的计算方法。...
什么是分摊面积？
分摊面积是指一个建筑物中多个业主共同使用的部分，例如楼道、电梯间、公共厕所等。这些部分并不属于某个业主的专有部分，而是由所有业主共同享有和维护。
分摊面积需要报建吗？
根据《城市房地产管理法》第三十一条规定，分摊面积应当包括在总建筑面积内计算。因此，在建设过程中，分摊面积需要进行报建。具体来说，开发商需要在申请施工许可证时，将分摊面积的计算方法和面积数据提交给相关部门审核。
此外，对于已经建成的房屋，如果需要对分摊面积进行改造或者增加，也需要进行相应的审批程序。否则，就可能涉及到违法建筑的问题，导致后续的权益纠纷和管理难题。
如何计算分摊面积？
分摊面积的重要性
分摊面积虽然不属于业主的专有部分，但却是整个建筑物中不可或缺的一部分。它们的存在，为业主提供了便利和舒适的生活环境，同时也是公共资源的重要组成部分。
因此，对于开发商来说，合理计算和报备分摊面积，不仅是一项法律义务，更是对业主权益的保护和对社会责任的担当。