土增税为什么要分摊（土增税费用扣除）|介子百科网

 土地增值税计算基数为房地产交易的差价，即卖方转让房屋或土地所得款项减去其购买时的成本。土地增值税应在房地产交易完成后15天内缴纳。土地增值税是由卖方缴纳的。将土地增值税分摊给买卖双方，按照卖方和买方的比例分摊土地增值税。...

什么是土地增值税？

土地增值税是指在房地产交易中，卖方将房屋或土地转让给买方并获得差价时，需要缴纳的一种税费。该税费由国家税务机关征收，用于支持国家基础设施建设等公共事业。

土地是不可再生资源，其供应量有限，而需求却不断增加。随着城市化进程的加速，土地价值也随之提高。土地增值税的征收可以抑制房地产市场过度繁荣，防止房价泡沫出现，同时也能够为国家提供资金支持公共事业建设。

土地增值税计算基数为房地产交易的差价，即卖方转让房屋或土地所得款项减去其购买时的成本。

土地增值税税率为20%，但对于个人住房售卖的部分，按照1%的税率征收。

土地增值税应在房地产交易完成后15天内缴纳。

在房地产交易中，土地增值税是由卖方缴纳的。然而，房价中已经包含了土地增值税的成本，这意味着实际上是买方承担了这一费用。因此，将土地增值税分摊给买卖双方，可以使房价更加透明，减轻买方的负担。

按照房价比例分摊：根据房屋或土地的实际售价，按照卖方和买方的比例分摊土地增值税。

卖方全额承担：卖方可以选择全额承担土地增值税，不对买方进行分摊。这种方式通常适用于房屋或土地的实际售价较高，买方承担的土地增值税过多的情况。

买方全额承担：买方也可以选择全额承担土地增值税，以换取更低的房价。这种方式通常适用于房屋或土地的实际售价较低，卖方承担土地增值税过多的情况。

总之，土地增值税的分摊方式应根据具体情况而定，既要考虑买卖双方的利益，也要遵守国家相关法律法规。