其中一个重要原因就是土地成本的加大。使得开发商无需再将土地成本转嫁到购房者身上。2.优点取消商品房土地分摊有很多优点。避免因土地成本过高而导致的房价虚高现象。可以提高政府的土地收益，取消商品房土地分摊还需要政府加强对房地产市场的监管。...
近年来，商品房销售价格不断攀升，土地成本的加大是其中一个重要原因。为了缓解这种情况，一些地方开始取消商品房土地分摊。这一举措引起了广泛关注和热议。本文将就此问题进行探讨。
1.背景
随着城市化进程的不断推进，商品房已经成为人们购房的主要选择。然而，在过去几年中，商品房的价格不断上涨，其中一个重要原因就是土地成本的加大。为了缓解这种情况，一些地方开始取消商品房土地分摊，即由政府出面购买土地，并直接将土地使用权转让给开发商，使得开发商无需再将土地成本转嫁到购房者身上。
2.优点
取消商品房土地分摊有很多优点。首先，可以降低购房者的负担，使得普通百姓能够更容易地购买房屋。其次，可以促进房地产市场的健康发展，避免因土地成本过高而导致的房价虚高现象。最后，可以提高政府的土地收益，增加财政收入，从而更好地服务于人民群众。
3.缺点
取消商品房土地分摊也存在一些缺点。首先，可能会导致开发商利润下降，进而影响其投资热情和建设质量。其次，如果政府购买土地的价格过高，可能会导致财政压力加大。最后，取消商品房土地分摊还需要政府加强对房地产市场的监管，以避免出现不良后果。
4.应对措施
为了解决上述问题，政府可以采取一些应对措施。首先，可以通过制定合理的土地价格来保证政府收益和开发商利润之间的平衡。其次，政府可以加强对房地产市场的监管，及时发现和处理市场中的不正之风。最后，政府可以在土地使用权转让过程中加入一些限制性条款，以确保开发商能够按照规定进行建设，保证房屋质量和购房者权益。
取消商品房土地分摊是一个复杂的问题，需要政府、开发商和购房者共同努力才能取得良好的效果。政府应该采取合理的政策措施，保证土地价格的合理性和市场监管的有效性，从而使得商品房能够更好地服务于人民群众。