国土分摊证是指在房屋买卖过程中，为了保障买卖双方的权益，需要由房地产开发商或者物业公司出具的一种证明文件。那么，国土分摊证具体是什么意思呢？下面就为大家详细介绍。
1. 国土分摊证的定义
国土分摊证是指在房屋买卖过程中，由房地产开发商或者物业公司出具的一种证明文件。该证明文件主要是为了保障买卖双方的权益，其中包含了该房屋所占用的土地面积、建筑面积、公共配套面积等信息。
2. 国土分摊证的作用
国土分摊证的作用主要有以下几点：
（1）确定房屋的实际面积：通过国土分摊证可以确定房屋的实际面积，避免在房屋买卖过程中出现面积纠纷。
（2）确认公共配套面积：国土分摊证中还包含了公共配套面积的信息，可以确保买卖双方对于公共配套面积的认知一致。
（3）保障买卖双方的权益：国土分摊证是一种法律文件，可以保障买卖双方的合法权益。
3. 国土分摊证的获取方式
国土分摊证的获取方式主要有以下几种：
（1）从房地产开发商处获取：在购买新房时，房地产开发商会根据实际情况出具国土分摊证。
（2）从物业公司处获取：在购买二手房时，物业公司可以提供国土分摊证。
（3）从相关部门申请：如果无法通过以上两种方式获取国土分摊证，可以向相关部门进行申请，如国土资源局、城市规划部门等。
4. 国土分摊证的注意事项
在获取国土分摊证时，需要注意以下几点：
（1）核实信息的真实性：在获取国土分摊证时，需要核实其中包含的信息是否真实有效。
（2）防止虚假证明：有些不良商家可能会提供虚假的国土分摊证，需要警惕此类行为。
（3）保留好证明文件：在购买房屋后，需要妥善保管好国土分摊证，以备日后维权之用。
国土分摊证是一种重要的法律文件，可以保障买卖双方的权益。在购买房屋时，需要注意核实国土分摊证中包含的信息是否真实有效，防止虚假证明。同时，在购买后需要妥善保管好国土分摊证，以备日后维权之用。