什么公用房不能分摊（哪些公用面积不能分摊）

公用房的定义

公用房是指在一个住宅小区或商业综合体中，由开发商或物业公司建设并管理的一些共同使用的场所。这些场所通常包括了儿童游乐场、健身房、会议室、停车位等。

公用房分摊的原则

在购买房屋时，业主们会按照各自购买的房屋面积来分摊公用房的费用。这种分摊的原则被称为“按份共有”。也就是说，每个业主都有权利使用公用房，并且需要承担相应的费用。

哪些公用房不能分摊？

为什么这些公用房不能分摊？

以上三种公用房之所以不能被分摊，是因为它们并非所有业主都有权使用。物业公司办公室和服务用房是由物业公司自己使用的，而商业用房则是由商家租用的。因此，这些房屋的费用应该由物业公司或商家承担，而不应该由业主来分摊。

结论

在购买房屋时，业主们需要注意哪些公用房可以分摊，哪些公用房不能分摊。只有明确了这些规定，才能保障每个业主的权益。