今天给各位分享楼宇分摊的知识，其中也会对各楼层分摊面积一样吗进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！
本文目录：
- 1、上海商品房公摊面积标准是多少？商品房公摊面积比例一般是多少
- 2、成都小区公摊面积标准是多少？公摊面积比例是多少？
- 3、按国家标准，住房的公摊面积占建筑面积的百分比是多少?
- 4、高层住宅公摊面积如何计算，大概比例是多少？
- 5、公寓式住宅楼公摊面积是多少？怎么计算
- 6、武汉房产公摊面积标准是多少？房产公摊面积比例一般是多少
上海商品房公摊面积标准是多少？商品房公摊面积比例一般是多少
在看房的时候我们往往会集中于房屋质量，房屋面积的关注点上，大家有可能会忽视公摊面积这一个小细节，公摊面积会划分到每一户的房屋面积内，加大公摊比例很明显会使得居住面积缩水，那么上海商品房公摊面积标准是多少呢？
在看房的时候我们往往会集中于房屋质量， 房屋面积 的关注点上，大家有可能会忽视公摊面积这一个小细节，公摊面积会划分到每一户的房屋面积内，加大公摊比例很明显会使得 居住面积 缩水，那么上海商品房公摊面积标准是多少呢？上海商品房公摊面积比例一般是多少呢？
一、上海商品房公摊面积标准是多少？
商品房公摊面积标准要依据房屋类型而定。
1、 多层住宅 商品房：7层以下住宅公摊率为7－12％；7－11层住宅公摊率为10－16％；按规定7层以上必须配电梯，所以小高层属于配电梯的范围之内，它的特点是方便的同时又能给生活一种新的高度
2、高层住宅商品房：12－33层住宅公摊率为14－24％，另外 高层建筑 有电梯及电梯前室占用了空间，也有安全通道楼梯占用空间，还有“ 管道井 ”“强电井”“弱电井”等公用设施都占用了空间。所以高层建筑较 多层建筑 的公摊面积要大得多。
3、别墅住宅商品房：别墅类的公摊率为1－8％，一般来说独立别墅没有公摊面积， 联体别墅 有较少的公摊面积。公用面积分摊的原则是仅存在于本楼内部并与本楼建筑结构存有连接的部分，并且仅向本楼居住者提供非营利性服务，不符合此条件的建筑不得计入公摊面积。
二、上海商品房公摊面积比例一般是多少？
1、一般商品房公摊面积占 建筑面积 的百分比（ 公摊系数 ）多在10％－15％之间；带电梯的小高层住宅，公摊系数在17％－20％之间；高层住宅相对更高一些，有的高达28％。
2、商品房公用面积分摊计算原则是谁使用谁分摊，在一、二层有 楼梯间 、电梯间、管道井等供上部 住宅使用面积 ，这部分面积应该由上部住宅分摊。
以上就是关于上海商品房公摊面积比例的相关介绍了，首次 买房 的朋友很多多需要学习的地方，有的房子由于公摊面积过多，买过来时划不来的，试想一下一般的房款去支付了公共区域，这样的事情换谁都不愿意的，所以了解一下商品房的公摊面积还是很有必要的。
成都小区公摊面积标准是多少？公摊面积比例是多少？
相信每位购房者在购买楼房时都会遇到与公摊面积相关的问题，然而对于公摊面积的处理，我国目前尚无明确的法律法规出台。因为公摊面积的不明确，使其成为房地产交易过程中争论的焦点，那么成都小区公摊面积标准是多少？小区公摊面积比例一般是多少？一起看吧！
相信每位 购房 者在购买楼房时都会遇到与公摊面积相关的问题，然而对于公摊面积的处理，我国目前尚无明确的法律法规出台。因为公摊面积的不明确，使其成为 房地产 交易过程中争论的焦点，那么成都 小区 公摊面积标准是多少？小区公摊面积比例一般是多少？一起看吧！
成都小区公摊面积标准是多少？
1、一般的成都小区，都有公共使用面积的部分，例如楼道、楼梯、电梯间等。这些面积也就是我们常说的公摊面积。其中还包括了公共门厅、 管道井 、共用墙体、设备间等等。总的来说，除了每家用户实际占用的面积以外，该栋楼内的其余面积都属于公摊面积。
2、成都小区公摊面积标准要依据 房屋 类型而定：
（1） 多层住宅 商品房：7层以下住宅公摊率为7－12％；7－11层住宅公摊率为10－16％；按规定7层以上必须配电梯，所以小高层小区属于配电梯的范围之内，它的特点是方便的同时又能给生活一种新的高度。
（2）高层住宅商品房：12－33层住宅公摊率为14－24％，另外 高层建筑 有电梯及电梯前室占用了空间，也有安全通道楼梯占用空间，还有“管道井”“强电井”“弱电井”等公用设施都占用了空间。所以高层小区建筑较 多层建筑 的公摊面积要大得多。
（3）别墅住宅商品房：别墅类的公摊率为1－8％，一般来说独立别墅没有公摊面积， 联体别墅 有较少的公摊面积。公用面积分摊的原则是仅存在于本楼内部并与本楼建筑结构存有连接的部分，并且仅向本楼居住者提供非营利性服务，不符合此条件的建筑不得计入公摊面积。
成都小区公摊面积比例一般是多少？
1、一般成都小区公摊面积占 建筑面积 的百分比（ 公摊系数 ）多在10％－15％之间；带电梯的小高层住宅，公摊系数在17％－20％之间；高层住宅相对更高一些，有的高达28％。
2、成都小区公用面积分摊计算原则是谁使用谁分摊，在一、二层有 楼梯间 、电梯间、管道井等供上部 住宅使用面积 ，这部分面积应该由上部住宅分摊。
建议大家在签订《 商品房买卖合同 》时一定要在合同中约定清楚公摊面积的数字，以合同约定来保障自身的利益。
按国家标准，住房的公摊面积占建筑面积的百分比是多少?
7层以下住宅公摊率为7-12%，多层建筑是层数在6层左右磗混结构的建筑，参与公摊部分的面积包括外墙水平投影的1/2，楼梯，楼梯间，为住户提供服务的物管用房(热交换站、水泵房、配电室等)。一般占房屋建筑面积的13%到18%。
7-11层住宅公摊率为10-16%，小高层公摊系数在10%-15%之间，而带电梯的小高层住宅，公摊系数在15%-20%之间。
12-33层住宅公摊率为14-24%，高层建筑有电梯及电梯前室占用了空间，也有安全通道楼梯占用空间，还有管道井，强电井，弱电井等公用设施都占用了空间。因此高层建筑较多层建筑的公摊面积要大得多。
分摊原则
约束开发商的有关商品房销售面积与公摊面积的法规主要有建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》（试行）及《北京市2000年9月26日颁布的北京市商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊暂行规定》。
其中北京市的规定明确了公用建筑面积的分摊原则、可分摊的公用建筑面积及不应计入的公用建筑空间。分摊原则如下：
1、商品房公用面积的分摊以幢为单位。分摊的公用建筑面积为本幢内的公用建筑面积，与本幢不相连的公用建筑面积不得分摊到本幢房屋内。
2、为整幢商品房服务的公用建筑面积，由该幢楼各套商品房分摊；为局部范围服务的公用建筑面积，由受益的各套商品房分摊。
3、公用建筑面积分摊后，不划分各套商品房摊得建筑面积的具体部位，但任何人不得侵占或改变原设计的使用功能。
高层住宅公摊面积如何计算，大概比例是多少？
多层商品住宅楼，须先求出整幢房屋和共有建筑面积分摊系数，再按幢内的各套内建筑面积比例分摊。
第1步：计算分摊系数
分摊系数=需要分摊的公用面积之和/各套内建筑面积之和=（总建筑面积之和一各套内建筑面积之和）/各户套内建筑面积之和。
第2步：各套房的公用分摊面积=分摊系数×各套内建筑面积。
一般来说小高层板楼住宅（85%——88%），国家目前没有对高层住宅公摊面积的系数作出有关的标准化的指标，这是因为房屋的类型还有房屋的配套都是不同的，公摊面积的大小也是不一。
扩展资料：
公摊范围
1、各产权户的电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、配电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室，以及为整幢建筑服务的共有房屋和管理房屋。
2、套（单元）与公共建筑空间之间的分隔墙，以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的一半。
参考资料：百度百科-公摊面积
公寓式住宅楼公摊面积是多少？怎么计算
有关房屋公摊面积的处理,并没有明文规定，因此有些楼盘的公摊面积的不明确,使楼盘公摊面积成为很多房地产交易过程中的争论热点。普通老百姓由于缺乏相关的知识，很多购房者对楼盘公摊面积也较为迷惑。那么公寓式住宅楼公摊面积是多少？怎么计算？
有关 房屋公摊面积 的处理，并没有明文规定，因此有些 楼盘 的公摊面积的不明确，使楼盘公摊面积成为很多 房地产 交易过程中的争论热点。普通老百姓由于缺乏相关的知识，很多 购房 者对楼盘公摊面积也较为迷惑。那么 公寓 式 住宅楼 公摊面积是多少？怎么计算？
一、公寓式住宅楼公摊面积是多少 ？
1、一般公寓式住宅楼公摊面积占建筑面积的百分比（ 公摊系数 ）多在10％－15％之间；带电梯的小高层公寓式住宅楼，公摊系数在17％－20％之间；高层公寓式住宅楼相对更高一些，有的高达28％。
2、公寓式住宅楼公用面积分摊计算原则是谁使用谁分摊，在一、二层有 楼梯间 、电梯间、 管道井 等供上部 住宅使用面积 ，这部分面积应该由上部住宅分摊。
公寓式住宅楼公摊面积标准要依据房屋类型而定：
（1）多层公寓式住宅楼：7层以下住宅公摊率为7－12％；7－11层住宅公摊率为10－16％；按规定7层以上必须配电梯，所以小高层公寓式住宅楼属于配电梯的范围之内，它的特点是方便的同时又能给生活一种新的高度。
（2）高层公寓式住宅楼：12－33层住宅公摊率为14－24％，另外 高层建筑 有电梯及电梯前室占用了空间，也有安全通道楼梯占用空间，还有“管道井”“强电井”“弱电井”等公用设施都占用了空间。所以高层公寓式住宅楼建筑较 多层建筑 的公摊面积要大得多。
二、公寓式住宅楼公摊面积怎么计算？
住房 公摊建筑面积 ＝房屋套内建筑面积＊公摊建筑面积分摊系数。
房屋套内建筑面积组成三部分：
1、房屋套内的使用面积，包括 卧室 、 起居室 、厅、 过道 、 厨房 、 卫生间 、厕所、储藏室、壁柜等每户门内面积总和；
2、每一套房屋的套内墙体面积；
3、房屋阳台的建筑面积。
4、房屋套内建筑面积＝房屋套内使用面积＋房屋套内墙体面积＋房屋阳台建筑面积。
5、房屋公共建筑面积分摊系数是整栋建筑物的公用建筑面积除以整栋建筑物各套内建筑面积之和。
在购 买房 屋之前一定要看清楚住房公摊面积是多少，避免公摊面积霸占太多的 房屋面积 ，这就会吃亏。如果公摊面积不按照 商品房买卖合同 里面的约定执行，大家可以有权 退房 ，或者和 开发商 协商解决。以上就是公寓式住宅楼公摊面积是多少？怎么计算知识的整理，希望以上内容可以帮到你。
武汉房产公摊面积标准是多少？房产公摊面积比例一般是多少
很多业主交房时发现建筑面积缩水了，比合同约定的面积少了几平米，与开发商周旋无果，最后只能选择法律诉讼。对于第一次买房的人来说，房子公摊面积怎么算，是很模糊的，那么武汉房产公摊面积标准是多少？房产公摊面积比例一般是多少？下面我来解读下。
很多 业主 交房 时发现 建筑面积 缩水了，比合同约定的面积少了几平米，与 开发商 周旋无果，最后只能选择法律诉讼。对于次 买房 的人来说，房子公摊面积怎么算，是很模糊的，那么武汉 房产 公摊面积标准是多少？房产公摊面积比例一般是多少？下面我来解读下。
武汉房产公摊面积标准是多少？
1、一般的武汉房产，都有公共使用面积的部分，例如楼道、楼梯、电梯间等。这些面积也就是我们常说的公摊面积。其中还包括了公共门厅、 管道井 、共用墙体、设备间等等。总的来说，除了每家用户实际占用的面积以外，该栋楼内的其余面积都属于公摊面积。
2、武汉房产公摊面积标准要依据 房屋 类型而定：
（1） 多层住宅 商品房：7层以下住宅公摊率为7－12％；7－11层住宅公摊率为10－16％；按规定7层以上必须配电梯，所以武汉小高层房产属于配电梯的范围之内，它的特点是方便的同时又能给生活一种新的高度。
（2）高层住宅商品房：12－33层住宅公摊率为14－24％，另外 高层建筑 有电梯及电梯前室占用了空间，也有安全通道楼梯占用空间，还有“管道井”“强电井”“弱电井”等公用设施都占用了空间。所以武汉高层建筑较 多层建筑 的公摊面积要大得多。
（3）别墅住宅商品房：武汉别墅类的公摊率为1－8％，一般来说独立别墅没有公摊面积， 联体别墅 有较少的公摊面积。公用面积分摊的原则是仅存在于本楼内部并与本楼建筑结构存有连接的部分，并且仅向本楼居住者提供非营利性服务，不符合此条件的建筑不得计入公摊面积。
武汉房产公摊面积比例一般是多少？
1、一般武汉房产公摊面积占建筑面积的百分比（ 公摊系数 ）多在10％－15％之间；带电梯的小高层住宅，公摊系数在17％－20％之间；高层住宅相对更高一些，有的高达28％。
2、武汉房产公用面积分摊计算原则是谁使用谁分摊，在一、二层有 楼梯间 、电梯间、管道井等供上部 住宅使用面积 ，这部分面积应该由上部住宅分摊。
上述即是关于武汉房产公摊面积标准是多少，房产公摊面积比例一般是多少，这个问题的详细信息，相信通过阅读文章，大家都能够了解了。建议大家先搞清楚房子公摊面积怎么算，毕竟这都是白花花的银子啊， 购房 前弄清楚总比付钱后才发起诉讼要好。
楼宇分摊的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于各楼层分摊面积一样吗、楼宇分摊的信息别忘了在本站进行查找喔。