但购买商品房时往往会涉及到一些费用和税费。开发商将土地成本、基础设施等费用平均分摊给每个购房者的一种方式。商品房销售价格应当包括建筑工程造价、土地出让金、规划配套费用及其他相关费用“开发商必须将土地成本等费用计入房价中。...
1. 商品房是现代城市中常见的住宅形式，但购买商品房时往往会涉及到一些费用和税费。
2. 基底分摊是指在购买商品房时，开发商将土地成本、基础设施等费用平均分摊给每个购房者的一种方式。
3. 本文将探讨商品房是否存在基底分摊的情况，以及相关的法律规定和注意事项。
1. 商品房是否存在基底分摊？
在购买商品房时，通常会涉及到房价、按揭贷款、物业管理费、税费等各种费用。而基底分摊则是指开发商将土地成本、基础设施等费用平均分摊给每个购房者。因此，商品房是否存在基底分摊的情况，需要根据具体情况来判断。
2. 相关法律规定
《城市房地产管理法》第十七条规定：“商品房销售价格应当包括建筑工程造价、土地出让金、规划配套费用及其他相关费用。”这意味着，在购买商品房时，开发商必须将土地成本等费用计入房价中，并不得额外收取基底分摊费用。
3. 注意事项
虽然法律规定了开发商不能额外收取基底分摊费用，但实际操作中仍有一些开发商会采用其他方式来收取这些费用。购房者需要注意以下几点：
（1）查看合同：在签订购房合同时，要认真查看合同中的条款，确保没有任何额外的费用。
（2）咨询专业人士：如果对购房合同中的条款存在疑问，可以咨询律师或房地产专业人士，以免被开发商欺骗。
（3）与开发商协商：如果发现开发商存在收取基底分摊费用的情况，可以与开发商协商，要求其按照法律规定计入房价中。
1. 商品房是否存在基底分摊的情况需要根据具体情况来判断。
2. 《城市房地产管理法》规定了开发商不能额外收取基底分摊费用。
3. 购房者在购买商品房时需要注意查看合同、咨询专业人士和与开发商协商等事项，以避免被开发商欺骗。