今天给各位分享机房分摊的知识，其中也会对机房算公摊吗进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！
本文目录：
- 1、商住楼建筑顶层的电梯机房面积如何分摊下去
- 2、住宅楼屋顶上的电梯机房设备用房是不是公摊面积
- 3、有一个七层住宅楼是电梯楼，一层至七层是住宅，七层以上机房，那么电梯机房的面积可以给购房户分摊吗？
- 4、可以分摊的公用建筑面积有哪些？
- 5、电梯房的公摊面积怎么计算
- 6、住宅楼屋顶上的电梯机房是不是公摊面积
商住楼建筑顶层的电梯机房面积如何分摊下去
如果商业部分也使用此电梯，那么参与公摊。
一般商住楼的电梯都是给住宅使用的，所以电梯机房面积由每单元住户分摊。分摊规则当然还是按每户住宅建筑面积比例分摊。
住宅楼屋顶上的电梯机房设备用房是不是公摊面积
是
一般多层住宅公摊面积占建筑面积比例为10%
小高层住宅公摊面积占建筑面积比例为15%
高层住宅公摊面积占建筑面积比例为20%-30% 有的还要高
这个主要看看你与开发商签署的【商品房买卖合同】中附件二：
公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明 这个越多越大 公摊也就越大
商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则
根据建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》规定，可分摊的公用建筑面积包括：大堂、公共门厅、走廊、过道、公共厕所、电（楼）梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、消防控制室、水泵房、水箱间、冷冻机房、消防通道、变（配）电室、煤气调压室、卫星电视接收机房、空调机房、热水锅炉房、电梯工休息室、值班警卫室、物业管理用房等以及基本功能上为该建筑服务的专用设备用房；套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙（包括山墙）墙体面积水平投影面积的一半。
不应计入的公用建筑空间包括：仓库、机动车库、非机动车库中、车道、供暖锅炉房、作为人防工程的地下室、单独具备使用功能的独立使用空间；售房单位自营、自用的房屋；为多幢房屋服务的警卫室、管理（包括物业管理）用房；其他购房人受益的其他非经营性用房，需要进行分摊的，应在销（预）售合同中写明房屋名称、需分摊的总建筑面积。
有一个七层住宅楼是电梯楼，一层至七层是住宅，七层以上机房，那么电梯机房的面积可以给购房户分摊吗？
要的要的，呵呵。 民用住宅多以“套”或“单元”为住户的产权单位，其产权的建筑面积应由两部分组成，即住户（套或单元）以建筑面积和本住户（套或单元）应分摊的公用面积。以下将对各面积的计算逐一阐述：
一、住户内建筑面积 1、住户内建筑面积按其外墙内面积的总和。 2、住户内建筑面积具体计算方法： （1）单层建筑物不论其高度如何，均按一层计算建筑面积； （2）建筑物内的技术层，层高超过2.2米的，应计算建筑面积； （3）用深基础做地下架空层，由住户使用或购买的层高超过2.2米的，按架空层外围水平面的一半计算建筑面积； （4）住户内有地下室的，其面积按相应入口的上口外墙外围的水平面积计算； （5）封闭式阳台、挑廊按其水平投影面积计算建筑面积。凹阳台、挑阳台按其水平投影面积的一半计算建筑面积。其中凹阳台，半挑半凹阳台，从阳台外边垂直进深深入室内超过1.5米的，其超过部分面积不予折算。挑阳台及挑外廊、檐廊的底层有地坪及围栏的，可按其水平投影面积的一半计算建筑面积； （6）有柱雨蓬按柱外围水平面积计算建筑面积；无柱雨蓬挑出墙外1.8米以上的， 按伸出墙外水平投影面积的一半计算建筑面积； （7）室内楼梯按其水平投影计算建筑面积。
二、公用建筑面积 1、公用建筑面积存在两个以上权属套（单元）之间。 2、公用建筑面积由以下两部分组成： （1）电梯井、梯楼间、管边井、变配电间、设备间、水箱间、公共门厅、通道、值班警卫室以及其它功能上为整幢建筑物局部及整体服务的公共用房和管理用房建筑面积； （2）住户与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙体水平投影面积的一半。 3、下列建筑面积作为公用建筑面积，但暂不列入住户分摊： （1）地下室功能不明确的机动用房； （2）大楼内的物业管理用房和住宅小区的居委会用房； （3）按建设项目要求建筑的公用车库； （4）为住宅小区房屋共用配套设施用房，如变配电间、小区门卫间、公厕等； 5）用作公共休息，绿化等场所的架空层。
三、公用面积分摊应遵循的原则 1、产权双方有合法的权属分割文件或协议的，应按其文件或协议规定计算分摊。 2、没有权属分割文件或协议的，按相关面积比例进行分摊计算。 3、公用建筑面积的公摊应体现合理分摊的原则，能够与最初的设计功能相符合，要充分考虑分摊面积大小的对等和均衡，同时力求使计算简便、直观。 四、几种常见公用建筑面积公摊的方法 1、公用外半墙（不包括地下室部分）的建筑面积由一层以上各权属住户分摊. 2、列入分摊的公用设施、设备用房及各类管道井，其建筑面积依据设计功能按“谁使用、谁分摊”的原则进行分摊（使用户均摊）。 3、公用楼梯间、电梯间的建筑面积分摊： （1）楼梯间和电梯间都具有连续性和整体性、楼梯间的建筑面积包括出屋面部分、电梯间的建筑面积包括电梯机房的建筑面积，按每幢通过楼梯间、电梯间出入或疏散的权属住户参与其建筑面积的分摊。楼梯的梯段建筑面积按水平投影面积计算； （2）对于商住楼，假设一、二层为商业房，标准层为住宅，因为商业房需要大空间，所以造成住宅楼梯间不能垂直落地，而是从异另设楼梯间或室外楼梯先到达二层楼板，然后再进入住宅楼梯，这时本幢住户就增加了一层至二层屋面建筑面积。这种增加的公用建筑面积，应由一、二层及标准层住户共同承担； （3）高层建筑的消防楼梯通常连接地下室人防工程，为整幢大楼消防服务，其建筑面积应由整幢大楼分摊。 4、通道的建筑面积的分摊：通道是为层内各权属单位水平交通设计的具有连通性的整体，在商住楼中较为多见，分摊时应按照通道的建筑面积所占其使用单位建筑面积的比例进行分摊，或按照购销双方的协议进行分摊。
可以分摊的公用建筑面积有哪些？
由于购房者无法实际测量公用的面积，所以尽管开发商大多会将公摊面积条款写进合同，购房者仍存在不少疑惑。因此，购房者应对哪些公用建筑面积是可以公摊的有一个清晰的认识。
根据建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》规定，可分摊的公用建筑面积包括大堂、公共门厅、走廊、过道、公共厕所、电（楼）梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、消防控制室、水泵房、水箱间、冷冻机房、消防通道、变（配）电室、煤气调压室、卫星电视接收机房、空调机房、热水锅炉房、电梯工休息室、值班警卫室、物业管理用房等以及基本功能上为该建筑服务的专用设备用房；套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙（包括山墙）墙体面积水平投影面积的一半。
电梯房的公摊面积怎么计算
您好，房屋公摊面积是指分摊的公用建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。可分摊的公用建筑面积即公摊面积为：1、大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)电室、值班警卫室等，以及为整幢服务的公共用房和物业管理用房以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房；2、每套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙(包括山墙)，为墙体面积水平投影面积的一半。公摊面积的计算： 建筑面积＝套内建筑面积＋公摊面积 公摊面积＝公摊系数＊套内建筑面积 公摊系数＝总公共分摊面积／（套内建筑面积＊总套数） 套内建筑面积＝套内使用面积＋墙体面积。
住宅楼屋顶上的电梯机房是不是公摊面积
一、住宅楼屋顶上的电梯机房及附属设备机房是属于公摊面积的。
二、商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则
根据建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》规定，可分摊的公用建筑面积包括：大堂、公共门厅、走廊、过道、公共厕所、电（楼）梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、消防控制室、水泵房、水箱间、冷冻机房、消防通道、变（配）电室、煤气调压室、卫星电视接收机房、空调机房、热水锅炉房、电梯工休息室、值班警卫室、物业管理用房等以及基本功能上为该建筑服务的专用设备用房；套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙（包括山墙）墙体面积水平投影面积的一半。
关于机房分摊和机房算公摊吗的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。